Съдържание:
Вземането на заем за собствен капитал може да бъде ефективен начин да се включи в голям източник на пари в брой, когато имате нужда от него. След като вземете този заем, трябва да направите плащанията по заема или рискувате да загубите дома си. Когато умрете, това, което се случва със заема, се определя от няколко фактора, като например вида застраховка, която имате, и това, което вашето семейство иска.
Поемане на кредита
Ако имате семейство, което все още живее в къщата, която има заем за собствения капитал, може да избере да поеме заема. В този случай оцелелите членове на семейството ще трябва да изяснят това с кредитната институция. Кредиторът може просто да позволи на членовете на семейството да започнат да извършват плащания по кредита. В някои случаи заемодателят може да изиска от членовете на семейството да рефинансират кредита и да изплатят съществуващия.
Кредитно застраховане
Когато вземете заем за собствен капитал, може да получите възможност да закупите кредитно застраховане. Това е вид застраховка, която се продава във връзка с ипотеката, която гарантира, че ще плати за вашия дълг, ако преминете. Ако сте закупили този вид застраховка, заемът на собствения капитал ще бъде изплатен от застрахователната компания, когато умрете. Това ще премахне дълга, така че вашите бенефициенти да могат да се ползват от имота без дълга.
Плащането от имота
Когато преминете, изпълнителят или администраторът ще бъде отговорен за уреждането на вашия имот. Част от този процес включва изплащане на неизплатени дългове. Преди някое от активите от имота да може да бъде разпределено между бенефициентите, всички неизплатени дългове трябва да бъдат изплатени. Когато имате заем за собствен капитал, изпълнителят първо ще се опита да изплати дълга с всички активи, които остават в имота.
Продажба на дома
Друг вариант, който вашите наследници могат да обмислят, е да продаде дом, за да изплати всички дългове. Ако нямате членове на семейството, които да наследят дома, заемодателят просто ще изостави дома и ще го продаде. Ако имате членове на семейството, те могат да изберат да продадат къщата и да използват парите, за да изплатят кредита за собствения капитал и всички други дългове. Ако не е задължително да се грижат за запазването на къщата, тази опция може да им помогне да премахнат някои дългове и да получат ново начало.