Какво е акт за разпространение?

Когато човек умре, без да напуска воля или бенефициент - или дори когато остане воля - може да е трудно да се определи кой ще получи и кой трябва да получи нещата, които починалото е оставило. Често най-големият и най-сложен предмет, който се присъжда на оцелял познат или обичан от починалия, е домът, в който е живял починалият. Тъй като има законност и изисквания, свързани с присъждането и притежаването на дом, получаването на акт за разпространение може да помогне за рационализиране на процеса и да го направи по-ефикасен.

Актът за разпространение помага да се определи на кого трябва да бъде присъден дом след смъртта на собственика.

Правна собственост

Споменатата в акта за разпределение страна става собственик на жилището на починалия. Това означава, че тази страна вече е отговорна за поддържането на дома, данъците върху имуществото и плащанията, ако починалият собственик на жилище все още прави плащания по ипотечни кредити. Лицето, което става нов собственик на жилище, подлежи на възбрана и санкции, ако не поеме необходимите плащания.

Изготвен от адвокат

Съдилищата препоръчват на адвоката да бъде изготвен акт за разпространение, за да се увеличи вероятността делото да бъде създадено и валидно. Някои съдилища препоръчват пълно претърсване на собствеността да бъде завършено от адвоката, преди той да завърши действието за разпределение. След приключване на претърсването на правото на собственост адвокатът може да определи дали страната, на която ще бъде възложена актът, е всъщност страната, която трябва - и кой иска - да получи титлата.

Значение на точността

Ако се подготви акт за дистрибуция, без да е налице необходимата информация от страна на лицето, което изготвя документа, това може да доведе до дефект на титлата. Ако се открие дефект на собственост, имотът може да се наложи отново да се поднови, ако имотът се продава или когато се изпращат данъчни декларации за имущество. Собственикът трябва да очаква правни такси, ако това се случи. Чрез извършване на изпит заглавие в самото начало, собственикът на жилище може ефективно да елиминира необходимостта да плащат скъпи съдебни такси в по-късен момент.

Такси

Подаването на акта за разпределение в съда изисква само номинална такса, вероятно около 10 до 20 долара. Въпреки това, вие също трябва да сте готови да платите съдебни такси на адвоката, който създава акта за разпространение. По същия начин, ако се извърши търсене на заглавие, вероятно ще има и допълнителни такси за това.