Съдържание:
- Краткосрочен наем Vs. Дългосрочен лизинг
- Правила за доставка за известия за увеличаване на наема
- Отговаряне на увеличението на наемите
- Практиките за неправомерно отдаване под наем
Флорида има относително гъвкави закони за увеличаване на наемите в сравнение с други държави. Нито един от градовете на Флорида няма контрол на наема, така наемодателите могат да повишат наема с минимално предизвестие. Като цяло, вашият наемодател не може да повиши вашия наем на лизинг за една година или повече, докато срокът на договора не изтече. Някои споразумения за наем съдържат разпоредби, които позволяват увеличаване на наемите през периода на наемане.
Краткосрочен наем Vs. Дългосрочен лизинг
А споразумение за наем обикновено се прилага за месечен или седмичен период на наем, докато а договор за наем обикновено продължава поне една година. Лизингът обикновено предлага на наемателите по-голяма защита срещу увеличаване на наемите, тъй като наемодателят трябва да изчака по-дълъг период на наем, преди да промени условията за наем. Месечният наем се подновява всеки месец, което позволява на наемодателя да повиши наема, когато месецът приключи и с относително кратко предизвестие. Наемодателите от Флорида могат да повишат наема с най-малко 15-дневно предизвестие за месечния наем.
Правила за доставка за известия за увеличаване на наема
Законите на Флорида определят как наемодателят трябва да предостави уведомление за увеличаване на наема. Обърнете внимание, че законите дават време да решите какво искате да направите за увеличаването, а законите за доставка гарантират, че получавате известието по подходящ начин. Наемодателите трябва изпращате по пощата или лично обяви за увеличаване на наема. Ако не сте в имота към момента на доставката, наемодателят може да публикува известието във вашата резиденция.
Отговаряне на увеличението на наемите
Никакви промени в лизинга не могат да бъдат едностранни решения, или едностранен. Можете да се съгласите да увеличите наем или да го отхвърлите и да се преместите. Ако решите да не приемете новата сума на наема, можете да останете в имота до края на наема си, стига да сте платили дължимата сума за наема. Наемодателят може да изготви нов годишен договор за наем, отразяващ новия размер на наема.
Практиките за неправомерно отдаване под наем
Флорида забранява наемодателите от повишаване на наемите поради дискриминационни или ответни причини. Наемодателите не могат да повишат наема си само защото поискате ремонт или съобщите за нарушения на кода. За тях също е незаконно да увеличават наема си въз основа на някое от следните:
- Раса, религия, цвят, произход или национален произход
- Възраст, семейно положение или защото имате деца под 18 години
- Пол или сексуална ориентация
- Физически, умствени или възприемани недостатъци
- Неблагоприятно военно освобождаване
Ако подозирате, че увеличението на наемите е дискриминационно, свържете се с адвокат или безплатна правна помощ за съвет.