Съдържание:
Преди да предприемете някакви действия срещу наемател за това, че не сте платили наема си навреме, проверете законите си за наем на държавата или говорете с адвоката си. Ако не желаете да започнете процедури по изваждане и смятате, че вашият наемател ще бъде в състояние да плати наема, помислете дали да не подпише запис на заповед. Законопроектът за наем е правнообвързващо обещание за плащане на наема. Можете да изготвите този документ сами или да поискате помощ от адвоката си.
стъпка
Срещайте се с наемателя си, за да напишете запис на заповед за просрочен наем. Според "Инк.", Записи на заповед обикновено започват с някои вариации на думите: "Обещавам да ви платя (сума в долари)."
стъпка
Напишете и двете си пълни имена в началото на запис на заповед. Например, напишете "John Doe (наемател) обещава да плати на John Smith (наемодателя) просрочен наем в размер на (доларова сума)."
стъпка
Посочете срока за наема. Датата на падежа зависи от вас; може да изберете да имате пълния баланс плюс начисления наем за следващия месец на следващата дата. Или може да поискате от наемателя да плати по-рано дължимия наем.
стъпка
Проверете законите на държавата си или се консултирайте с адвоката си, преди да поискате от наемателя да плати лихва. Калифорния позволява лихви за късен наем, но не може да надвишава 10 процента. Орегон също така позволява на наемодателите да начисляват лихва, но само ако сте посочили късното наказание в първоначалния договор за наем. В някои държави, например в Масачузетс, можете да начислявате лихва само ако наемът закъснее с поне 30 дни. Ако можете да начислявате лихва или такса за закъснение и желаете да направите това, посочете размера на таксата или процента на лихвата върху запис на заповед.
стъпка
Решете дали ще разрешите на наемателя да ви плати чрез разсрочено плащане. Ако е така, вземете решение относно броя на плащанията на вноски и размера на всяко плащане.Посочете в писмото първата дата на падеж и всяка следваща дата на падежа. Например, напишете, че първата вноска е дължима на 1 декември 2011 г. и че всяко следващо плащане трябва да бъде извършено на първия месец от месеца, докато остатъкът се изплати изцяло.
стъпка
Подпишете пълното си име в края на записа и си напишете адреса. Дата на документа. Кажете на наемателя си да подпише пълното си име и да напише адреса си. Направете копие на бележката, така че всеки да има такъв.