Съдържание:
За разлика от традиционните домове, мобилните къщи вероятно ще се обезценяват, а не ще оценяват с течение на времето. Въпреки че можете сами да изчислите амортизацията, може да пожелаете да се консултирате с ръководство за оценка, за да получите оценка за това, колко струва мобилният ви дом, преди да го продадете. По-новите мобилни къщи са построени с материали и технологии, предназначени да продължат за значителен период от време. Стандартното изчисление на амортизацията ви дава данъчната ставка.
стъпка
Прегледайте годината, през която сте закупили мобилния дом. Мобилните къщи, закупени след 1 януари 2000 г., могат да използват стандартния метод на амортизация, за да определят данъчната си ставка. Трябва да знаете точната продажна цена на мобилния дом.
стъпка
Намалете продажната цена на мобилния дом до 80%, ако е обзаведен, и 95%, ако е необзаведен. Например, ако сте платили 20 000 долара за мобилния дом, първоначалната сума за амортизация ще бъде 19 000 долара за необзаведен модел и 16 000 долара за обзаведен имот.
стъпка
Извадете 5% от първоначалната амортизирана продажна цена за всяка година, в която притежавате мобилния дом. Например, ако притежавате мобилния дом в продължение на две години, стойността се е обезценила с още 10%. За пример от $ 20 000, това би означавало, че пазарната стойност ще бъде $ 17,100 за необзаведен мобилен дом и $ 14,400 за обзаведен дом. Допуска се максимална амортизационна норма от 35% за обзаведени домове и 50% за необзаведени мобилни къщи.
стъпка
Получаване на оценка от окръжен одитор. Вместо да използвате традиционните изчисления на амортизацията, можете да поискате пазарна цена от областния одитор. Дадената стойност се използва за определяне на данъчната Ви ставка.