Съдържание:
- Изпратете Обща заявка за почистване на наема
- стъпка
- стъпка
- стъпка
- стъпка
- Изпращане на известие за излекуване или прекратяване
- стъпка
- стъпка
- стъпка
- стъпка
Ако домът или дворът на наемателя е в лошо състояние поради пренебрегване или лоша поддръжка, имате два варианта. Ако искате да задържите наемателя, изпратете любезно писмо или електронно писмо, което описва проблема и го моли да го адресира. Ако желаете да изгоните наемателя, проверете правото на наемодателя в района. На много места не можете да изпратите изгонване, докато не изпратите на наемателя "излекуване или прекратяване на предизвестие", документ, който предупреждава наемателя, че възнамерявате да го изгоните, освен ако той не изчисти бъркотията до определена дата.
Изпратете Обща заявка за почистване на наема
стъпка
Обяснете в началото на писмото си, че искате да разгледате въпрос, така че вие и наемателят да продължите да имате добри отношения.
стъпка
Опишете условията, които изискват внимание. Например, ако тревата не е била косена или има дръвник в двора, посочете това. Наемателят ще направи по-добра работа за почистване, ако знае какво трябва да направи.
стъпка
Опции за оферти. Обяснете на наемателя си, че ако той не е в състояние сам да се справи с почистването, вие сте склонни да наемете ландшафт, услуга за пренасяне на боклуци или почистваща услуга за сметка на наемателя.
стъпка
Задайте разумен срок. Кажете на наемателя, че желаете почистването да приключи до определена дата и че ще приключите на тази дата, за да инспектирате помещенията. Помолете наемателя да се свърже с вас, ако тази дата не работи за него.
Изпращане на известие за излекуване или прекратяване
стъпка
Проучване на закона за изгонване във вашата държава и община. Държавните и местните закони определят колко време трябва да дадете на наемателя да коригира нарушението, преди да можете да подадете дело за изселване. В Алабама наемателите получават 14 дни за решаване на проблем. Наемателите в Ню Мексико получават само седем дни.
стъпка
Напишете писмо или лек. Следвайте правилото на наемодателя за вашата област, когато съставяте това писмо. Според Nolo.com, държавите могат да определят езика, който използвате в писмото, както и размера на типа. Говорете с адвоката си, ако се нуждаете от помощ при писане на известие. Фирмите за правни документи често продават шаблони, които можете да използвате. Тези писма обикновено описват проблема, изискват от наемателя да го разреши и да определят срок за завършване. Излекуване или отказване на известия също изисква от наемателя да напусне помещението, ако наемателят не планира да изпълни вашите искания.
стъпка
Изпратете обявата в съответствие с държавните и местните закони. В Калифорния наемодателят или нейният представител трябва да се опита да предаде известието директно на наемателя. Само ако личната услуга не е възможна, халифорнийският наемодател може да остави известието на вратата на наемателя и след това да изпрати копие по пощата. В Масачузетс наемодателят има няколко възможности и може да избере да изпрати известието чрез първокласна поща, без да се опитва да извърши лично обслужване.
стъпка
Запишете часа и деня на услугата. Тази информация ще ви е необходима, ако в крайна сметка трябва да помолите съдия да изгони наемателя ви.