Съдържание:
Наемателите, които не плащат наем, могат да бъдат премахнати чрез съдебния процес на изгонване. Наемодателите трябва да следват поредица от стъпки, включително подаване на документи в граждански съд, с цел успешно изгонване на клиент. Процедурата варира във всяка държава, където правото на наемодателя / наемателя урежда известия, изгонвания и жалби, както и сроковете, свързани с всяка стъпка от процеса.
стъпка
Вземете празна копие на "Известие за излизане" от местния съдебен служител; попълнете известието и го предайте на наемателя. Известието информира наемателя, че наемът е с изтекъл срок и трябва да бъде платен в рамките на определен период от време, преди формално да започне процедурата по извеждане.
стъпка
Подайте жалба в граждански съд, ако наемателят не успее да коригира неплащането на наема. Съдебният служител може да разполага с бланки; алтернативно, трябва да го подготви адвокат. Трябва да изпратите или донесете формуляра до съдебния служител. Служителят ще маркира формуляра в деня, в който го получи; това е вашата дата на подаване. В повечето държави жалбата трябва да посочва най-малко името на наемателя, адреса на имота, сумата на дължимия наем и периода, за който се дължи наемът. Всъщност жалбата е искане до съда да отмени договора за наем и да постави съдебно заседание по въпроса, така че и двете страни да могат да изложат своите дела и да им бъде постановено официално решение. Жалбата трябва да бъде връчена на наемателя от сертифициран процесиран сървър или от отдела на шерифа.
стъпка
Очаквайте отговор на жалбата от наемателя. Периодът за отговор на жалба се определя от местната юрисдикция. Като алтернатива, наемателят може да плати натрупания дълъг наем и да получи право на обратно изкупуване, при което договорът за наем остава в сила.
стъпка
Да се яви на изслушване или медиация след подаване на отговора (или ако не е подаден отговор). Датата на съдебното заседание или медиацията се определя от съдебния служител. Ако наемателят не се яви, ще спечелите решение по подразбиране, което ще бъде вписано в протокола от секретаря или от съдията / медиатора, който се занимава с делото.
стъпка
Получаване на заповед за отнемане от съда, който законно признава вашето право да принудят служители на правоприлагащите органи да конфискуват имуществото и да изгонят наемателя.
стъпка
Да предаде на местния шериф листа за оттегляне, който ще публикува известие в имота, като дава на наемателя кратък период от време, за да се освободи. В края на този период шерифът може физически да премахне наемателя и всичките си вещи в и около помещенията.