Как да извършите Годишната инспекция на безопасността на наемодателя

Веднъж годишно провеждайте ежегодна подробна инспекция на безопасността на вашия имот, за да се уверите, че спазвате жилищните кодекси и да отговаряте на въпроси, свързани с безопасността. Освен това, инспектирането на вашия имот за проблеми с безопасността ще подкрепи вашия случай, ако наемателят подаде иск за небрежност.

С любезното съдействие на Stock.xchng

стъпка

Включете вашето намерение да извършите годишна инспекция по безопасността в първоначалния договор за наем. Предвиждайте, че ще имате нужда от достъп до жилището на наемателя и ще бъдете придружени от необходимите инспектори по безопасността в този момент.

стъпка

Проверявайте димните детектори и механичните системи, като водопровод, отопление и всички уреди, по време на Вашата годишна проверка за безопасност. Освен това, потърсете въпроси, свързани с безопасността, създадени от наематели, като например претоварване на вериги и премахване на защитните елементи на прозорците.

стъпка

Съставете контролен списък на въпросите на безопасността за всяко жилище и за общата сграда. Поддържането на тези записи ще покаже на съдията, че поддържате собствеността си по отговорен начин.

стъпка

Изпращайте известия до всички наематели на предстояща годишна инспекция за безопасност най-малко 2 седмици предварително и отново няколко дни преди провеждането на инспекцията. Позволете на наемателите да поискат утринна, следобедна или вечерна рамка за проверка на жилищата си.

стъпка

Проверете със статута на вашата държава, преди да влезете в жилището на наемателя без разрешение. Някои държави изискват предварително уведомяване; други изискват от наемателя да присъства на проверката. Правилното уведомяване може да елиминира много проблеми с инспекцията на наемателите.

стъпка

Помислете за изваждане на наемател, който отказва вашите проверки.Ако сте дали достатъчно писмено уведомление и сте се опитали да влезете в помещенията само за да срещнете опозиция, в повечето държави това е причина за изгонване. Това е последна инстанция. Понякога, просто напомняйки на наемателя, че ще я защитавате, като се уверите, че апартаментът й отговаря на правилата за безопасност, ще можете да получите достъп до нея.