Съдържание:
Реалните лихвени проценти са лесен за изчисляване и важен ключ към кредитирането. Реалните лихвени проценти премахват ефекта от инфлацията, като изваждат индекс на инфлация от лихвен процент. Реалните лихвени проценти отразяват маржа на печалбата на заемодателя след отчитане на инфлацията. Полученото изчисление е истинска мярка за печалбата, с която кредиторът може да използва парите във времето. Исторически, реалните лихвени проценти са средно около 3% над инфлацията за висококачествен дълг.
стъпка
Извличане на просто изчисление на реалните лихвени проценти чрез изваждане на инфлационния процент от номиналния лихвен процент (текущия лихвен процент). Реалният лихвен процент е лихвеният процент, необходим на кредитополучателите и кредиторите да извършват дейност без очакване на инфлация. Ако ставките на държавните облигации са 5%, а инфлацията е 4%, реалната лихва е 1%.
стъпка
Изчислете по-реалистични лихвени проценти, като замените общата инфлация за по-подходяща мярка за сектора. Например, вместо да се използва национална инфлация при изследване на индустриалния растеж, се използва подходящ индустриален сектор, като например инфлацията на едро. Тези статистически данни се съхраняват от Бюрото по трудова статистика и други държавни агенции.
стъпка
Изчислете конкретните реални лихвени проценти. Знайте подходящия лихвен процент, който представлява подходящата времева рамка. Например, използвайте 30-годишна ставка по ипотечните кредити, ако измервате лихвите по ипотечните кредити. Използвайте 5-годишна лихва по банковото кредитиране, ако купувате кола. Използвайте курс, който отразява най-вероятната цена на парите, като се вземат предвид съображенията за кредити и падеж.
стъпка
Увеличете месечния темп на номиналната инфлация, като извадите темповете на нарастване за предходния месец (напр. 4%) и умножите по дванадесет: (.4% x 12 = 4.8%). Извадете този номер от номиналния лихвен процент, за да получите моментна лихва.
стъпка
Изчислете положителната или отрицателната норма на възвръщаемост на вашата инвестиция. Ако си купите кола с 5% заем и изчислите, че номиналната инфлация е 6%, тогава реалната ви лихва е -1%. Това означава, че Вие всъщност правите 1% годишно, защото Вашата цена на парите е надвишена от инфлационно коригираната ставка на парите.
стъпка
Знайте, че кредиторите очакват реална доходност, за да дават заеми. Ако лихвените проценти са отрицателни, очакват увеличение на лихвените проценти или спад на инфлацията. Не забравяйте, че лихвените проценти са съставени както от реалните, така и от инфлационните корекции. Комбинирайте лихвените проценти, за да достигнете процент от номиналните лихвени проценти.