Съдържание:
Когато плащате допълнителни пари в допълнение към месечното си плащане по ипотека, сте платили ипотека. Съкращаването на ипотеката съкращава или прекратява срок на ипотека преди договорената дата.
Видове
Можете да изберете един от двата вида съкращаване на ипотеки. Пълното съкращаване включва изплащане на остатъчния дълг и лихви в неговата цялост. С частично съкращаване не изплащате изцяло остатъка от дълга; по-скоро увеличавате месечното си плащане.
интерес
Тъй като съкращаването на ипотеката съкращава срока на плащане, натрупаните през този период лихви също ще се понижат. Размерът на лихвените обезщетения зависи от размера на изплатената допълнителна главница и броя на плащанията за съкращаване.
Месечни плащания
Ипотечните ограничения не намаляват редовните месечни плащания. Вашата месечна сума за плащане остава същата през целия срок на кредита; въпреки това, плащанията за съкращаване съкращават този срок и по този начин ви спестяват пари за срока на кредита.
Санкции за предплащане
Някои ипотеки наказват кредитополучателите за извършване на плащания за съкращаване с глоби за предплащане, но тези условия стават по-редки, отколкото в миналото. Портфейлите на заемодателите изглеждат по-добре, когато кредитополучателите дължат по-малко пари, така че кредиторите се чувстват удобно да събират плащания за съкращаване и да печелят пари по-бързо, вместо да събират предплатени глоби.