Как да се определи къща за продажба

Ако искате да продадете къщата си, ще трябва да я подготвите за пускане на пазара. Много домове се нуждаят само от малки корекции или ремонти, преди да могат да бъдат продадени. Следвайте тези стъпки, за да коригирате къщата си за продажба.

Фиксирайте къща за продажба

стъпка

Оцветете външността на къщата си. Ако вашият дом изглежда малко мрачен или изморен, я измажете като боядисвате външната страна на къщата в същия цвят или малко по-ярко. Ако къщата не трябва да бъде боядисана, тогава помислете за измиване на налягането, което ще бъде много по-евтино. Това е и времето да се заместят парчета сайдинг, които се счупват или износят, ако боята няма да изглежда по-добре.

стъпка

Внимателно проверявайте покрива и улуците. Сменете липсващите, скъсани или счупени керемиди. Счупените керемиди могат да го направят сякаш цялата ви къща е в състояние на неизправност. Извадете улуците и почистете отломките. Уверете се, че всички водосточни тръби са в добро състояние.

стъпка

Засадете сезонни цветя навън. Това добавя малко цвят към външната страна на къщата и е евтин начин незабавно да направите дом, който изглежда добре поддържан. Можете да добавите прозорец кутии с цветя, засаждане на цветя в двора и постави големи растения на верандата. Уверете се, че вашата морава винаги е косена и че всички храсти са подрязани обратно до разумна дължина. Това е и моментът да имате дървослужба, която да премахне всички мъртви дървета.

стъпка

Обърнете внимание на прозорците. Почистете прозорците, докато светят. Фиксирайте прозоречните стъкла, които са счупени, и подменете капаците, които падат или липсват.

стъпка

Закрепете огради или порти. Поправете счупените части на оградата и сменете всички постове, които са колебливи. Отстранете ръждясалите или неизползваеми части или играчки, като например люлки.

стъпка

Проверете етажа си. Всички професионални килими трябва да се почистят професионално и да се замени всеки килим, който не е чист. Почиствайте и подрязвайте дървените подове докато блестят. Поставете килими върху всякакви неприятни места на дървени подове, които не могат да бъдат поправени. Поставете пътеки за килими в районите, където трафикът е силен.

стъпка

Добавете малко боя. Боядисвайте всички помещения, които трябва да бъдат освежени или които имат нетрадиционни или неутрални цветове. Неутралните цветове правят стаите по-големи. Off-beat цветове са склонни да плашат купувачи далеч, защото на работата, те може да се наложи да се определи боя работа, която те не харесват.

стъпка

Сменете крушките. Използвайте електрически крушки с по-висока мощност в цялата къща. Колкото по-ярка е стаята, толкова по-голяма се появява. Помислете за добавяне на лампи или осветление в помещения, които са слабо осветени. Малка инвестиция в осветлението може да има голяма възвращаемост от купувачите.

стъпка

Де-персонализирайте къщата. Купувачите искат да могат да си представят себе си, живеейки в къща. Това е трудно да се направи със снимки на някой друг, така че премахнете всички лични снимки и прекомерни дреболии.

стъпка

Изчистете шума. Никой не иска да вижда купчините ви поща от последните няколко седмици или всички играчки, които вашите деца имат. Внимателно изправете всички контра пилоти и поставете списания в багажник. Дръжте всички броячи възможно най-ясни, тъй като това прави къщата ви по-голяма.

стъпка

Почисти къщата. Това е нещо, което много хора забравят да направят, но дълбокото почистване на къщата е от жизненоважно значение за привличането на потенциални купувачи. Това води до почистване на цокли, почистване на цялата къща от горе до долу, почистване / почистване на всички етажи и обикновено прави всичко да блести.

стъпка

Направете вашата трапезария. Поставете покривка за маса и поставете масата за четирима души. Използвайте стъклени предмети, свещи и централен елемент. Това създава привлекателна сцена за потенциалните купувачи.

стъпка

Направете всички легла и сменете всяко старо бельо. Купете си възглавница, за да създадете удобна за спалнята стая за потенциални купувачи. Спалните трябва да са по-меки и да изглеждат живи или романтични.

стъпка

Обърнете специално внимание на кухнята. Оцветете шкафовете, ако е необходимо за свеж вид. Изчистете излишните уреди от броячите и ги съхранявайте. Поставете купички с пресни плодове и свежи цветя на гишетата. Добавете хардуера на шкафа, ако е необходимо да промените вида на остарелите шкафове.

стъпка

Сменете или почистете хардуера на банята. Старателно почистете варов разтвор. Купете си бяла завеса за душ, за да отворите банята и да неутрализирате всички други цветове. Отстранете всички ненужни елементи. Запалете ароматна свещ и инсталирайте вентилатор, ако няма такъв.

стъпка

Инвестирайте в стелажи за мазето. Мазетата са склонни да събират боклуци, а имайки рафтове ще ви дадат място за съхранение на всичко.

стъпка

Почистете всички машини като климатичната инсталация, бойлера за гореща вода и пещта. Това ще направи тези елементи по-нови и добре поддържани.

стъпка

Направете всички сутеренни стаи, които изглеждат импровизирани. Ако имате телевизор и диван в мазето, използвайте завеси, за да създадете "стени" и завършете изгледа на стая. Добавете крайна маса и масичка за кафе, за да изглежда, че живее в и по-скоро като стая в дома ви.

стъпка

Почистете етажа на гаража. Помислете за боядисване, ако редовното почистване не премахне всички петна. Уверете се, че вратата на гаража е чиста и безупречна. Инвестирайте в гараж за отваряне на врати, ако вече няма такъв подарък.

стъпка

Добавете кукички по стените на гаража си, за да поставите велосипеди, играчки и спортно оборудване. Добавете устройства за съхранение към тавана, които могат да бъдат намалени за лесен достъп, ако е необходимо.