Как да закупите дял на недвижимия имот

Често пъти братя и сестри идват да споделят собственост, без да искат да го правят. Когато братът ви иска да продаде и искате да купите дяла на своя брат, има лесен начин да го направите. С акт за отказ, вашият брат може да се откаже от целия дял на собствеността в имота, като прехвърли собствеността върху вас самостоятелно, или на вас и на всеки друг, който има права на собственост върху този конкретен имот. Актът quitclaim е бърз за попълване и с подпис на свидетели всички права на вашия брат се отказват. Най-трудната част от целия процес се съгласява с цената на имота.

Използвайте акт за отказване, за да прехвърлите собствеността си от своя брат.

стъпка

Дайте оценка на имота професионално, така че и вие, и вашият брат да имате представа за пазарната стойност на имота.

стъпка

Преговаряйте за цена на изкупуване, която е приемлива и за двама ви. Половината от оценената стойност може да бъде приемлива сума за изкупуване.

стъпка

Обменете договорените средства и попълнете формуляр с акт за отказ, който ще премахне братята ви от имота като собственик на имота. Можете да получите формуляр за отказ от офиса на вашия адвокат или от магазин за доставки, който носи правни форми.

стъпка

Попълнете формуляра за действие за отписване в черно или синьо мастило за четливост. Под местоположението на имота използвайте уличния адрес на имота или опишете възможно най-пълно местоположението на имота. Искате да се уверите, че някой не може да сбърка описанието за друго местоположение на имот. Правното описание, използвано в геодезическите работи, както и номера на участъка и подразделение.

стъпка

Посочете всички собственици на имота непосредствено преди сделката по раздел "Концедент". Името на брат ви ще се появи в този раздел като собственик преди завършването на действието.

стъпка

Посочете всички собственици след приключване на транзакцията в раздела "Грантополучател". Името на братя и сестра ви няма да се появи под този раздел, като го лиши от правата на собственост върху имота. Уверете се, че името ви се появява като купувач, заедно с всички останали, които запазват частична собственост върху имота.

стъпка

Всички лица, изброени в раздел "Концедент", да подпишат формуляра пред нотариус като свидетел. Това е всичко, което се изисква в повечето държави да променят собствеността си; въпреки това, може да се наложи да подадете формуляра в окръга, в който се намира имотът. Проверете с окръжния чиновник, за да определите дали това е необходимо и изпратете съответно.