Съдържание:
Не е нужно да си мултимилионер, за да получиш парче от недвижимия имот. Макар че не всеки може да си позволи да потъне пари в допълнителен доход, всеки от агентите за недвижими имоти до малките инвеститори може да си постави цели, за да извлече максимума от пазара. Просто бъдете реалисти за това, което можете да си позволите да похарчите.
Продайте повече жилища
Ако сте агент по недвижими имоти, очевидната ви цел е да увеличите продажбите. Предизвикателството е да разберете как да поставите разумни цели и да се мотивирате. В статията си от 2004 г. "Търговски треньор: отидете за целите" за "Недвижими имоти" писателят Джон Мейфийлд предлага да се говори с колегите си, да оценява пазарните условия и да обмисля влиянието на личните събития, като раждането на дете, когато определя лични цели за продажби. Той също така предлага да дадете на вашата цел времева рамка и да приложите цели на високо ниво. Например, ако искате да получите още три обяви през следващия месец и използвате комбинация от студени обаждания и директни изпращачи, за да генерирате бизнес, оценете броя на новите клиенти, които получавате от тези маркетингови усилия, за да определите колко популяризиране трябва да извършите. направя, за да удари целта си. Статията "Realtor Mag" "5 въпроса за задаване при определяне на продажните цели" предлага да разгледаме средния си брой затворени сделки през последните две години, за да поставим агресивни, но реалистични цели.
Спекулират и печелят
Ако имате пари да потънете в собствена къща, печалбата в дългосрочен план може да бъде закупена в район, където се очаква имотите значително да се повишат през следващите няколко години. Възползвайки се от възбрана, можете да закупите в квартал, който иначе не бихте си позволили. Ако планирате сами да живеете в дома, няма да бързате да препродавате, ако пазарът във вашия район е бавен. Можете да седнете за няколко години и да изчакате пазарът да се възстанови. Ако търсите в международен план, блог пост през април 2011 г. на Forbes.com от Кенет Рапоза предполага, че Москва, Шанхай, Мумбай и Сао Пауло са местата за закупуване. Стойностите на имотите в тези градове се очаква да нараснат до 2020 г.
Направете Flip
Ако търсите да направите бърз долар чрез закупуване на къща и го обръщане, бъдете консервативни в целта си настройка. Независимо дали купувате изключен дом или фиксиращ горен етаж, посетете кабинета на окръжния оценител, за да получите оценка за това какво ще струва къщата, когато препродавате. Тази информация ще ви помогне да решите колко скоро ще трябва да извадите къщата от ръцете си, за да получите печалба. Според статията на Bankrate.com "Обръщането на къщи е по-трудно Благодарим Ви," трябва да вземете предвид цената за окачване на къщата в продължение на най-малко три месеца, тъй като разпоредбите за предотвратяване на обръщане предотвратяват по-бързи продажби. След това има данъци и предплатени санкции, свързани с изплащането на ипотеката си рано след продажбата на обърната къща. За да извлече максимума от флип, HGTV предлага да се поставят добре проучени цели. Купете в съседен квартал, оставете място за скрити разходи, направете домашна инспекция и насочете ремонта си към определен профил на купувача.
Инвестиране в АДСИЦ
Ако нямате много да инвестирате, работете, за да постигнете инвестиционните си цели, като вложите пари в инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT). Когато инвестирате в тези акции, вашите пари се обединяват с тези на други инвеститори, за да купуват имоти. С REITs можете да печелите пари в недвижими имоти без значителни капиталови разходи за закупуване на собствени.