Съдържание:
Наемателят има право да живее в дом, който се счита за обитаем и отговаря на жилищните кодове. Едно от предимствата на наемателя е, че отговорността за съхраняването на наема, докато в това състояние е наемодателят, освен ако наемателят не е причината за проблема. Ако вашият наемодател не прави ремонта в разумен период от време, имате някои възможности за прибягване.
Задължение за ремонт
Наемодателят е длъжен да поддържа жилищната единица в годно за живеене състояние. Обществените зони, като например фоайето на жилищна сграда, също трябва да бъдат поддържани. Някои от нещата, които собственикът на жилището се очаква да поддържа, включват: защита от метеорологични условия, топла и студена течаща вода, връзки към канализация, безопасна питейна вода, детектори за дим, уреди, отоплителни и климатични системи, както и работни прозорци и брави,, Жилищната единица трябва да отговаря и на всички местни и държавни жилищни кодове.
Стандартни ремонти
За да бъде извършен ремонтът, наемодателят трябва първо да бъде уведомен, че съществува проблем. Наемателите обикновено информират наемодателя, когато правят наем. Технически, наемодателят разполага с 14 дни, за да направи ремонт, но ако е направено само устно уведомяване, наемодателят винаги може да каже, че никога не е бил уведомен за проблема. Ако вашият наемодател се колебае да извърши ремонт, трябва да изпратите писмо, информиращо наемодателя за проблема и ако ремонтът не бъде извършен в рамките на 14 дни, ще прекратите договора си за 30 дни.
За спешни ремонти
В някои случаи необходимите ремонти могат да се считат за спешна ситуация, като например загуба на енергия, топлина или вода. Ако случаят е такъв, можете да кажете на наемодателя, че има само три работни дни, за да извърши ремонта. Също така ще трябва да сте на разположение, за да позволите на вашия наемодател да влезе във вашия жилищен блок; в противен случай наемодателят може да влезе в апартамента ви, без да присъствате.
отмъщение
Съществуват и закони, които защитават наемателите от отмъщение от страна на наемодателите, тъй като наемателите са упражнили правата си за жилищно настаняване. Тогава законите за защита на наемателите забраняват на наемодателите да предприемат ответни действия срещу наематели, като например увеличаване на наема или опит за изгонване. Наемодателят все още може да предприеме тези действия, ако наемателят е направил нещо, което се квалифицира като добра кауза.