Съдържание:
- Насоки за доходите
- Да останеш в дома си: Превенция на бездомността
- Програма за държавна помощ при наем
- Раздел 8 Ваучери за избор на жилища
Ню Джърси има няколко програми за помощ при наемане, за да помогне на хората, които иначе не биха могли да си позволят да живеят. Те включват програми, които предлагат опростена помощ, ако имате опасност да бъдете изгонен. Ню Джърси също има програма за субсидии за наем, сравнима с федералната ваучери за избор на жилища. Домакинствата по федералната програма 8 могат да получат допълнителна помощ при наемане в Ню Джърси, ако се съгласят да участват в програма, предназначена да помогне на семействата да получат помощ.
Насоки за доходите
Програмите за подпомагане на наемите се основават предимно на доходите на домакинствата. Федералните стандарти за много ниски, ниски и умерени доходи се публикуват ежегодно от Министерството на жилищното строителство и градското развитие. Ню Джърси публикува собствени лимити за доходи, които се разделят по региони и области.
Ръководството на Ню Джърси за жилища на достъпни цени определя категориите домакинства, както следва, по отношение на средния доход на семейството на окръга:
- Много ниски доходи е 30% или по-малко от средния доход на семейството
- Ниски доходи е 50% или по-малко от средния доход на семейството
- Умерен доход е 80% или по-малко от средния доход на семейството
В Ню Джърси някои програми за жилищно подпомагане следват насоките за държавните доходи. Други, като ваучери от раздел 8, следват федералните таблици.
Да останеш в дома си: Превенция на бездомността
Програмата за превенция на бездомността в Ню Джърси предоставя помощ на онези, които са изправени пред изселване поради неплащане на наем или неплатени ипотечни плащания. За да се квалифицирате като наемател, трябва:
- Имате умерен доход или по-малко
- Получили са призовка или жалба за изваждане
- Изчерпали са други финансови ресурси
- Нямате просрочен заем с програмата за превенция на бездомността и нямате история на измами с държавни програми
- Не са получили еквивалентна субсидия
- Вероятно ще плащат разходи за подслон след приключване на помощта
- Изпитали са трудности, които са довели до невъзможност за заплащане на жилищни разходи
- Живеели сте във вашия апартамент под наем най-малко три месеца преди да попаднете в просрочие
Списък на организациите и физическите лица, които да се свържат във вашата страна по програмата за превенция на бездомността, са достъпни на уебсайта на щата Ню Джърси.
Програма за държавна помощ при наем
Държавната програма за подпомагане на наемите в Ню Джърси е подобна на федерален ваучер от Раздел 8. t Тя предоставя субсидия за наемане на домакинства с ниски или много ниски доходи. Хората, които получават субсидията за SRAP, са ограничени до пет години по програмата, освен ако не са възрастни или инвалиди. В този случай времето в програмата е неограничено.
Когато субсидията за ваучери за федерален жилищен избор от раздел 8 стане налична, едно домакинство ще спре да получава SRAP.
По закон 75% от тези, които участват в програмата, трябва да имат много ниски доходи, а останалите 25% не могат да надвишават 40% от ниските лимити на доходите въз основа на насоките на HUD.
Раздел 8 Ваучери за избор на жилища
HUD осигурява финансиране за субсидии за наем на семейства в Ню Джърси. Ваучерите от раздел 8 се изплащат директно на наемодателя, а наемателят заплаща всяка разлика. За да бъдат допустими, домакинствата трябва да бъдат с много ниски или ниски доходи.
Ваучерите не трябва да се използват в субсидирани жилища. Въпреки че наемателите могат да избират къде ще живеят, трябва да бъдат изпълнени няколко условия, за да се класират за финансиране по раздел 8.
- Местната обществена агенция за жилищно настаняване трябва да инспектира единицата за отдаване под наем, за да се увери, че тя отговаря на стандартите за здраве и безопасност.
- PHA трябва да определи разумния наем.
- Наемателят трябва да подпише едногодишен наем.
В рамките на програмата за самоосигуряване на семейството в Ню Джърси се предоставя допълнителна помощ за наемане на хора, ползващи ваучери от раздел 8, ако те участват в програми за професионално обучение, образование и социални услуги.