Съдържание:
Лизингът е обвързващ договор между наемодателя и наемателя, който обикновено не може да бъде прекратен едностранно. Наемателите в Охайо, които се нуждаят или искат да прекратят лизинг, или трябва да преговарят с наемодателя си или да докажат, че наемодателят не е изпълнил задълженията си съгласно условията на договора за наем.
Преговарям
стъпка
Свържете се с наемодателя или с управляващото дружество веднага щом разберете, че ще трябва да напуснете. Бъдете честни с вашия наемодател за причините за напускане: Ако трябва да прекратите договора си за наем поради финансови причини, вашият наемодател може да намали вашия наем или да ви позволи да вземете съквартирант. Ако трябва да се преместите поради нова работа, вашият наемодател или управляващо дружество може да има собственост в тази област, която можете да наемете.
стъпка
Предложете да намерите нов наемател. Докато законът изисква от наемодателя да направи добросъвестно усилие да намери нов наемател, след като първоначалният наемател прекъсне договора за наем, можете да останете в благосклонността на собственика си, като помагате.
стъпка
Получавате писмено прекратяване на лизинга. Много хора правят грешката "дават известие" и мислят, че всичко, което ще загубят, е техният депозит. Въпреки това, наемателите са отговорни за целия наем, дължим по лизинга, докато и освен ако наемодателят не може да наеме отново помещението. Уверете се, че имате писмено доказателство, че наемодателят ви е освободил от лизинга.
Пренебрегване на хазяина
стъпка
Напишете на наемодателя писмо, в което се обяснява, че тя не е изпълнила задълженията си за правилно поддържане на устройството под наем и, ако е уместно, съгласно местните строителни норми. Опишете подробно проблемите, които трябва да бъдат разгледани.
стъпка
Изпратете или изпратете това писмо до вашия наемодател на адреса, на който обикновено изпращате наем. За ваша защита, запазете копие от писмото и го изпратете чрез сертифицирана поща.
стъпка
Дайте на наемодателя разумен период от време, за да реши проблема, в зависимост от неговата тежест. Вие не сте длъжни да дадете на наемодателя повече от 30 дни, за да разрешите проблема.
стъпка
Изпратете на наемодателя предизвестие, че прекратявате договора, ако проблемът не бъде отстранен.