Съдържание:
- Как мога да наемам с лош кредит?
- Мога ли да получа апартамент без кредитна проверка?
- Четири начина да наемете дори с лош кредит
Знаете, че вашата кредитна история е критична, когато става дума за възможността да заемете пари, но не става въпрос само за "заемане" или за приемане на пари в еднократна сума, която сте съгласни да платите с времето. Вашата кредитна история също може да ви помогне да определите вашата застрахователна премия и дори да повлияе на това дали можете да наемете къща. Много наемодатели търсят наематели с кредитни оценки от поне 700, преди да ги наемат. И така, какво правите, ако сте претърпели неуспех и резултатът ви не е толкова висок? Всичко не е загубено. Имате някои опции.
Как мога да наемам с лош кредит?
Можете да наемете с лош кредит, но вероятно ще трябва да предприемете допълнителни мерки, освен само подписването на заявката за наемане.
Първо, знаеш с какво си против. Получете копие от кредитния си отчет и го направете по-рано, отколкото по-късно. Уверете се, че всичко там е точно. Проучване на Федералната комисия по търговията разкри, че един на всеки пет потребители е намерил поне една грешка, когато са прегледали кредитните си доклади, за да се уверите, че е правилно и дайте си време да оспорите всяка неточна информация, за да можете да донесете своя резултат.
Също така не искате да се изненадвате, ако собственикът на жилището ви откаже поради лош кредит, когато винаги си мислите, че е доста добър. Не забравяйте да получите своя доклад от всичките три агенции за кредитно отчитане, защото не можете да знаете кой потенциален собственик ще разгледа.
Помислете за справяне с проблема, ако кредитът ви е лошо. Не чакайте собственика да го открие. Кажете му предварително. Едно просто обяснение може да върви дълъг път, като например: "Знам, че това не изглежда добре, но ето какво се е случило и затова е малко вероятно да се случи отново."
Мога ли да получа апартамент без кредитна проверка?
Друга възможност е избягването на целия проблем с кредитната проверка изцяло. Това означава избягване на всички тези големи комплекси, управлявани от управляващи компании или корпоративни собственици. Тези видове наемодатели рядко са гъвкави. Частните наемодатели са по-малко склонни да извършват кредитни проверки на потенциалните наематели. Всъщност агенцията за кредитно отчитане TransUnion® проведе проучване и установи, че повече от половината от всички наемодатели - 57% - правят проучване. не правя кредитни проверки.
Започнете търсенето си в Craigslist или в обявите на местния вестник. Прост телефонен разговор трябва да ви каже веднага, с какъв вид наемодател се занимавате. Ако някой отговори, казвайки: "XYZ Management Company", може да не сте имали късмет. Ако той каже: „Здрасти, това е Фред,“ вероятно си си намерил частен собственик, който би могъл да приеме твоето обяснение за лошия кредит - ако дори направи проверка на кредита.
И ако се случи да получите Фред по телефона, можете да го попитате дали той проверява кредитни проверки на потенциалните наематели и какво смята, когато одобрява или отхвърля заявка за наемане.
Четири начина да наемете дори с лош кредит
Така че сега си намерил сладката малка къща, която Фред е наел. Може би родителят му е живял там и сега Поп се е преместил в старчески дом, но Фред не иска да продаде къщата. Той е решил да го задържи в семейството и да го отдава под наем.
Може би Фред е проверил вашия кредит или може би не. Независимо от това, вашата кредитна история е на масата, защото сте били предварително за това, когато попитахте как е одобрил наемателите. Сега е време да го убедим да ви даде под наем. Какво да правя?
Опитайте да предоставите доказателство за доходите си, като данъчни декларации или плащания за заплащане. Още по-добре попитайте вашия работодател за препоръчително писмо, в което се посочва колко ценни сте за компанията и го представете заедно с вашето доказателство за доход. Това показва сигурността на работното място и информацията може да даде на хазяина усещане за комфорт, че наистина печелите достатъчно, за да направите предложените плащания за наем и вероятно ще можете да го направите за известно време. Може дори да се доброволите да създадете депозити за директен дебит от банковата си сметка, така че на наемодателя да не се налага да чака всеки месец и да се надяваме да прехвърлите чека.
Ако имате наличните парични средства, помислете за предлагане на по-голяма гаранция. Всичко, което се изисква от наемодателя, може да бъде маркирано за покриване на наемите, ако не ги направите. Вие ефективно плащате наема си предварително.
В най-лошия случай - просто не можеш да убедиш Фред по друг начин - помисли да поискаш някой да подпише с вас лизинговия договор. Това дава на наемодателя голяма сигурност, защото ако не направите плащанията си за наем, вашият съ-подписващ е законно на куката, за да го направи. По същия начин вашият най-добър приятел може да не иска да поеме този вид риск за вас. Ако не плащате наема, и ако той не плати наема, собственият му кредитен рейтинг може да бъде зареден. Обикновено е по-добре да поискате от член на семейството.
Помислете за услугата гарант за лизинг, ако никой друг не желае да се издигне за вас. Направете търсене в интернет, за да намерите такова. Тези компании ще подпишат заедно с вас договора за наем, дори ако кредитната ви история е доста груба. Всичко, което обикновено искат, е доказателство за доход, което показва, че ежегодно печелите най-малко 27,5 пъти размера на наема. Ако Фред иска 1500 долара на месец за дома на баща си, бихте могли да предоставите документация, показваща, че печелите най-малко 41 250 долара годишно. Има такса за това, разбира се, но обикновено не е прекалено висока и може да си струва, ако нямате други възможности.