Съдържание:
Изключването е правен процес, чийто резултат зависи от действията, предприети от съда. Ако заемодателят иска да изключи имот, това действие трябва да бъде подадено в местен съд. Въпросните кредитополучатели могат след това да очакват съдебни решения от съда или да предложат допълнителна информация, за да се позоват на делото, което може да доведе до забавяне и забавяне на действията на съда въз основа на новата информация. Именно тези правни спорове и решения могат да доведат до "задържане на заповедта" или до забавяне на възбрана.
Процес на възбрана
Процесът на възбрана започва, когато кредитополучателят вече не може да плаща ипотека. След като кредитополучателят не успее да прави месечни плащания, заемодателят изпраща предупреждения и скоро смята, че заемът е в неизпълнение. Заемодателят държи къщата като обезпечение и впоследствие се опитва да си възстанови загубата на неизпълнения кредит, като продаде къщата. За да направите това, къщата трябва да премине към заемодателя чрез правни действия, което се случва в няколко етапа, тъй като съдът разглежда подаването на възбрана, взема решение, изважда кредитополучателя и продава или възлага имота на заемодателя. Кредитополучателят получава известия, когато тези етапи са завършени.
Писане остана
Когато решението, или конкретно писмено нареждане, бъде спряно, съдът е решил да спре конкретно действие, обикновено процесът на възбрана като цяло. Това често се случва, когато съдът първоначално се е съгласил с заемодателя и е издал заповед за възбрана, но кредитополучателят произвежда нова информация относно заема. Понякога кредитополучателят намира пари за изплащане на кредита, или иска да уведоми съда за незаконни действия, предприети от заемодателя. В този случай съдът често "спира" или спира пауза, докато се проверява доказателството, като в този случай имотът не се изключва, докато съдът не може да вземе решение.
Предимства и съображения
Ако съдът остане запор на възбрана, това често е добра новина както за кредитополучателя, така и за заемодателя. Обикновено това означава, че въпросите са решени и от двете страни. Въпреки това, кредитополучателите не трябва да зависят от този вид правни действия, за да спасят къщите си. Най-доброто време за спиране на процеса на възбрана е преди кредиторът да отнесе въпроса до съда - когато заемодателят все още е готов да приеме преструктуриране на заема или други опции. Съдебните такси и загубеното време правят съдебния процес скъп, дори и ако постановлението бъде спряно.
Други възможни писма
Други писма, свързани с възбрана могат да бъдат прекъснати. Съдът може да преразгледа или отложи опцията - обикновено за 10 дни. Например заповеди за изгонване могат да бъдат спрени.