Съдържание:
Лизинговият договор е срочен договор, при който наемателят може да наеме имот за определен срок. Договорът за лизинг се прекратява в края на определения срок, например шест месеца или 12 месеца, или договорът за наем може да бъде прекратен въз основа на основанията, посочени в договора. Например наемодателят може да прекрати договора за наем на жилище, ако наемателят е нарушил определени условия в договора.
Подпис
Когато наемателят по договора за наем предоставя своя подпис, наемателят трябва да спазва условията на договора за наем. Договорът е задължителен за двете страни при подписването на договора. Сроковете и условията на договора включват задълженията на двете страни по договора, като например условията за плащане и всякакви договорни ограничения и забрани.
Прекратяване на договора
Всеки договор за лизинг включва начална и крайна дата. При повечето лизингови договори наемателят е длъжен да върне имуществото, включено в договора за лизинг, до датата на прекратяване, като ключовете за апартамент. Договорът за лизинг може да бъде прекратен от всяка от страните преди датата на прекратяване, основаваща се на взаимно съгласие. Договорът може също така да предвижда дали наемателят или наемодателят може да прекрати договора, ако другата страна наруши условията на договора. Освен това, може да има местни закони, които позволяват на наемателя да прекрати договора за наем въз основа на нарушения на кода.
Гратисен период
Повечето лизингови договори не включват гратисен период за прекратяване на договора за наем след подписването на договора от двете страни. Въпреки това, повечето лизингови договори предвиждат гратисен период, който дава на наемателя или наемателя определен период от време, за да плати наема. Гратисният период обикновено възниква след деня, в който се дължи всяко плащане на наем. Например, ако от наемателя се изисква да плаща месечен наем на първия ден от месеца, договорът може да включва петдневен гратисен период за плащане на наема, без да се налагат закъснели такси. Ако плащането не бъде получено до изтичане на гратисния период, наемодателят или собственикът на имота може да поиска да прекрати договора за наем.
инспекция
Тъй като договорите за лизинг са задължителни за наемателя при подписването на договора, е полезно да проверите имота и да разберете всички договорни условия, преди да го подпишете. Проверката на имота може да позволи на бъдещите наематели да потърсят всякакви проблеми, които трябва да бъдат решени.