Съдържание:
Покупката, продажбата или прехвърлянето на недвижими имоти като земя или сгради, свързани с земята, се осъществяват чрез акт и собственост. Много хора купуват недвижими имоти чрез използване на ипотечен кредит, който също идва с правно задължение да го изплати. Един от начините за прехвърляне на друга страна на задължението за погасяване на ипотечен кредит е използването на новаторски акт.
Трансфери към трети страни
Акт за новация може да се използва за прехвърляне на правата и задълженията на настоящ ипотечен кредитополучател към нов кредитополучател или трета страна. Ако имате ипотечен кредит и имате друга страна, която желае да я поеме, новацията ефективно прехвърля правата и задълженията ви към това лице. Акт на новация, или официална новация, прехвърляща вашия ипотечен кредит в друг, напълно ви освобождава от всякаква отговорност за стария си заем.
Страни в новация
Не е гарантирано одобрение на акт за новация за прехвърляне на задължения на ипотечен кредит към трето лице. В случай на ипотечен кредит, настоящият кредитополучател и третата страна, която желае да поеме заема, както и заемодателят, трябва да се съгласят с новацията на заема. Кредиторите обикновено не одобряват искания за ипотека или новация, а тези, които имат свои собствени процеси за подаване, преглед и одобрение.