Съдържание:
След вълнението от продажбата на дома ви изчезва, може да е малко потискащо да видите 5% или 6% от продажната цена да отидат в банковата сметка на Вашия недвижим имот, а не във Вашата собствена, без значение колко добре е реализирала работата си агенцията. Въпреки че не съществува ред за приспадане на "комисионни на недвижимите имоти" върху данъците върху доходите, тези разходи все още могат да намалят вашите облагаеми печалби за годината.
Изчисляване на печалбата от продажбите
Когато продавате къщата си, не плащате данъци върху дохода върху цялата покупна цена. Вместо това изваждате разходите си за продажба, включително комисионите на недвижимите имоти, и това, което сте платили за дома, за да определите данъчната си печалба. Въпреки това, ако отговаряте на условията за изключване на основното пребиваване, шансовете са, че няма да ви се налага да изваждате комисионите на недвижимите имоти, за да изключите всичките си печалби. От данъчната 2013 година това изключване ви позволява да изключите до $ 250,000 в печалби - $ 500,000, ако сте женени - ако отговаряте на тестовете за собственост и пребиваване. Според уебсайта на Realtor.com домът трябва да е бил основното ви местожителство за поне две от предходните пет години.