Съдържание:
Получаването на нова оценка на имота по пощата може да бъде нежелана изненада, особено ако резултатът е повишаване на данъците. От друга страна, по-високата оценка на стойността на имота означава, че основната инвестиция на вашето семейство е оценена. Тъй като имотът, който притежавате, вероятно е едно от най-ценните ви активи, способността ви да разбирате съкращенията във формуляра за оценка може да бъде от решаващо значение за разумното управление на вашите инвестиции.
Съкращения в долния ред
Докато изявленията за оценка могат да изглеждат различно от окръг на окръг, можете бързо да намерите основните данни, като потърсите конкретни, универсални съкращения за долните числа. Ако притежавате повече от едно свойство, намерете "APN" или номера на парцела на оценителя, за да дешифрирате на кой имот се отнася оценката. APN трябва да бъде същата като номера на парцела на картата на графството и може да се цитира и в документа за недвижимо имущество, въпреки че това не представлява правното описание на вашия имот. За да намерите оценената стойност на вашия имот, намерете записа под „Земя“. Стойността на направените от човека подобрения на откритата земя, като вашия дом, фехтовка или озеленяване, ще бъде под "Imprv", което означава подобрения.
Съкращения на собственост
Ако новата ви оценка е забележимо по-висока или по-ниска от предварително оценената стойност на вашия имот, можете да проверите някои ключови параметри. Ако имате голям парцел, проверете дали оценката отразява точния размер, като се консултирате с „Acg“ за площ. Ако вашият имот попада в специална данъчна категория, която влияе върху данъчната Ви ставка, проверете това, като потърсите съкращения като "Wd Lnd" за гори или "Ag" за селскостопански. За инвестиционен имот проверете дали е правилно категоризиран като "Ind" за промишлени или "UD" за неразработени, ако е приложимо, защото правилната категоризация може да повлияе на данъчната Ви ставка.
Съкращения на сгради
Оценката на новото строителство ще съдържа подробности, които помагат на окръжния оценител да определи стойността на подобренията в собствеността. Прегледът на този документ, за да се гарантира, че фактите са точни, може да бъде от решаващо значение за бъдещи оценки, които се основават на тези първоначални данни. За съществуващо пребиваване можете да прегледате картата си в офиса на оценителя, за да се уверите, че информацията е точна. Проверете дали строителните материали са точно изброени, като например "Br" за зидария, или "Art br" за изкуствена фасада от тухли. Ако вашият "Rfg" - покрив - е "Comp", или композитен, уверете се, че не е оценен като "Met", или метал. Ако основата на вашия дом, или "Fdtn", е армиран бетон, "Rein Conc", проверете дали не е записан като "CB" или бетонен блок. Въпреки че тези елементи може да изглеждат незначителни подробности, всеки запис може да добавя или изважда от оценката на стойността на вашия дом.
Изчисляване на данъка
За да определите годишните си данъци върху имота, вашият окръжен оценител умножава облагаемата стойност на имота с данъчната ставка за местоположението ви. Освен това, фактори като данъчния клас на имота ще повлияят на данъчната Ви ставка. Например, в Ню Йорк, оценителят признава четири класа собственост: жилищни имоти до три единици; всички други жилищни имоти, включително жилища и кооперации; собственост с оборудване, притежавано от обществена услуга; търговска и индустриална собственост. Съответният документ за оценка ще посочи правилната категория с номера 1-4.