Съдържание:
Наемът на земя, наричан още земя, може да означава различни неща. Тя може да бъде отдаване под наем на земеделска земя за отглеждане на култури или отглеждане на животни. Това може да означава компания за отдаване под наем на мобилен телефон и достъп в средата на имот за кула на мобилен телефон. Това може да означава бизнес, който изгражда и притежава фабрика, но само лизинг, обикновено дългосрочен, земята отдолу. С всички горепосочени лизингови договори лизингодателят и лизингополучателят трябва да се споразумеят за стойност на лизинговия договор. Тя трябва да бъде взаимно полезна и за двете страни.
стъпка
Определете използването на земята от този, който го отдава под наем. Ще продължи ли ползването на земята от собственика? Каква е стойността за лицето, което се нуждае от отдаване под наем на имота? Ще се ли намали ползването от собственика. Да използваме примера на вятърна мелница за генериране на енергия. Дали местоположението е хълм близо до каньон, който е единственото място за вятърния парк? Или мястото, където се намира плоска ферма на ветровата прерия, където лизинговата компания може да го намери на някое от десетките ферми наблизо? Помислете дали вятърната мелница ще повлияе неблагоприятно на вашето земеделие. Също така не забравяйте продължителността на лизинга. Ако лизингът продължи 20 години и искате да разделяте и продавате в 10, ще можете ли да го направите? Нов купувач подлежи на всички договори за наем.
стъпка
Помислете за въздействието върху съществуващото използване на земята. В случай на ветроенергиен парк, пътищата за достъп за поддръжка ще променят потока на напояване? Ще бъдат ли намалени сервитутите за достъп до количеството земя, която можете да отглеждате? Уверете се, че компенсацията е по-голяма от неудобството или загубата на доход от необходимото ползване на лизингополучателя.
стъпка
Договаряйте и съставяйте договор, който представлява пълните условия на лизинга. Включете продължителността на лизинговия договор, възможностите за подновяване, възможността за прекъсване на лизинговия договор и т.н. Напишете разумна употреба и необходимите ограничения. Адвокатът, който се специализира в наемането на земя, трябва да прегледа документите. Представлява се от експерт, различен от този, който предоставя фирмата, която отдава под наем имота. Вземете дългия поглед върху това как ще се ползвате от имота след отдаването под наем, както и по време на. Стойността на всички ограничения и загуба на доход от лизинга.