Как да продадете дом от собственик във щата Вашингтон

Хората могат и продават домовете си във Вашингтон, без да ги посочват с посредничеството на недвижими имоти. Във Вашингтон не са необходими специални разрешителни или лицензи. Имате право да продавате къщата си самостоятелно, точно както имате право да продавате кола по своему. Имате обаче и други отговорности освен да показвате и продавате къщата, а някои от тях са законови изисквания.

Можете сами да продадете къщата си във Вашингтон.

Подготовка на къщата

стъпка

Направете необходимите ремонти. Капещи кранове, разколни санитарни възли, изтичане на покриви и други подобни. Легално, ще трябва да кажете на потенциалните купувачи за счупени механични системи и други повредени или счупени функции на къщата, които не са лесно видими, така че е по-добре да поправите всичко, което можете. Не можеш да се преструваш, че не знаеш.

стъпка

Почистете и декритирайте. Изхвърлете всичко, което ще изхвърлите, когато се движите, и опаковайте и съхранявайте всичко, което ще вземете със себе си, с изключение на най-важните неща, включително минимум мебели и декоратори. Къщата ще се покаже по-добре.

стъпка

Оцветете основната дневна, кухня, зали и спалня, за да направите къщата искряща. Можете да използвате модерни цветове, стига да ги координирате от стая в стая.

стъпка

Разположен в двора и предния вход. Косите, наклонете и засадете няколко храста, ако вече нямате. Купувачите ще се почувстват добре дошли от саксия с цветя близо до вратата.

стъпка

Вземете къщата оценена от професионален лицензиран оценител или попитайте агент за недвижими имоти за пазарен анализ. Агентите ще направят това за малка такса или безплатно.

стъпка

Определете цената въз основа на продажните цени на близките къщи с еднакъв размер, възраст и състояние. Не използвайте офертни цени или слухове. Надценяването на къщата е една от най-сериозните грешки на продавача. Позволете малко място за разбъркване за преговори.

Подгответе се за вашите правни задължения

стъпка

Запознайте се със Закона за справедливия жилищен фонд, за да избегнете непреднамерената дискриминация на жилищата, както препоръчва FSBO Home Marketplace. Законът за справедливо жилищно настаняване е федерален закон и като такъв ще се прилага във Вашингтон. Той забранява дискриминацията, основана на раса, религия, цвят, пол, семейно положение, неблагоприятно положение или национален произход.

стъпка

Вземете изявление за разкриване на имущество, одобрено от Вашингтон, го попълнете и направете копия. Трябва да дадете копие на всеки, който договорно се съгласява да купи къщата ви, според законодателната власт на Вашингтон. За да избегнете недоразумения, обмислете да го дадете на сериозни перспективи, преди да подпишат договор за покупка.

стъпка

Получете одобрен от Вашингтон договор за покупко-продажба на недвижими имоти. Ще ви потрябва, когато някой иска да направи оферта. Можете да изтеглите един от уебсайт, който продава законни документи за недвижими имоти или да си купите такъв в офис магазин, който носи държавни правни форми.

Търгувайте с къщата

стъпка

Поставете знак "За продажба" пред къщата. Включете телефонния си номер. Знакът за тревата ще бъде един от най-важните маркетингови инструменти.

стъпка

Рекламирайте къщата на местни уебсайтове на For-Sale-by-Owner (FSBO) и, ако е възможно, направете връзка към уеб страница с фото галерия, която можете да поставите, за да продадете къщата си.

стъпка

Рекламирайте в печатни медии като местни публикации на FSBO и вестника.