Съдържание:
Данъкът върху капиталовите печалби при продажбата на недвижим имот не е лесна тема за много хора да разберат. Този вид данък възниква при продажба на недвижими имоти и реализиране на печалба. Ако продавате жилището, в което пребивавате, има шанс да се възползвате от данъчната почивка, предоставена на собствениците на жилища, които са живели в имота и отговарят на определени квалификации.
стъпка
Разберете каква е цената на имота, който сте купили. Определете сумата, която сте платили за имота. Факторът във всички допълнителни разходи, които съпътстват закупуването на този имот, включително разходите за инспекция на дома, адвокатските такси и разходите за наемане на лицензиран недвижим имот. Не забравяйте, че всяка собственост, която сте получили в резултат на изчезнал или обичан човек, която е била дадена като подарък, няма цена.
стъпка
Изчислете всички допълнителни разходи. Ако сте имали допълнителни разходи, като например плащане на данък, което сте направили по време на покупката на имота, разходите за ремонт или подобренията, които сте направили в структурата, можете да добавите тези цифри към базата на разходите. Имайте предвид, че трябва да вземете предвид и загубите в резултат на амортизацията.
стъпка
Определете печалбите, които сте реализирали, когато препродадете имота. Получете тази цифра, като разберете каква е цената, на която се продава жилището минус всички допълнителни разходи, като например разходи за наемане на инспектор за форми, разходи за брокер на недвижими имоти и рекламни такси за вестници. Използвайте калкулатор и напишете вашите изчисления, за да не загубите цифрите.
стъпка
Фактор при всички прекъсвания, които трябва да получите. Ако сте неомъжена личност, която продава имот, който сте купили за печалба, не е нужно да плащате данъци на до $ 250,000 от приходите от продажби. Омъжените двойки могат да спечелят до $ 500,000 при продажбата на недвижими имоти и да не плащат данъци.
стъпка
Разберете сумата на капиталовите печалби, които дължите, като извадите коригираната цена от коригираната обща сума, която беше получена, когато недвижимият имот беше препродаден. Попълнете раздела от Данъчния формуляр Г на данъчната служба IRS. Ако не сте сигурни как да попълните правилно всички данни, наемете данъчен специалист, който да ви помогне в процеса.