Съдържание:
- Заключено от имота
- Оспорване на изгонване
- Спиране на изпълнението
- Уреждане на изгонване
- Премахване на собственост и собственост
Преди наемодателят да бъде изгонен от даден имот, наемодателят трябва да даде на наемателя предизвестие. В известието трябва да се посочва датата, на която наемателят се извежда и причината за изгонването. Наемателят има право да оспори изваждането в рамките на 10 дни от връчването на известието. Наемателят има право на спиране на изпълнението и има право да се опита и да договори ново споразумение с наемодателя.
Заключено от имота
Наемателят има право да бъде уведомен за изгонване. Наемателят не може да бъде изгонен от дома си, освен ако не се съгласи да напусне или ако съдът е упълномощил наемателя да напусне помещението. Ако наемателят не е платил наема си, наемодателят все още трябва да премине през съдилищата, за да накара законно наемателя да напусне имота под наем. Ако наемодателят блокира наемателя от собствеността си без одобрение от съдилищата, наемодателят нарушава закона.
Оспорване на изгонване
Наемателят има право да оспори изгонването. Наемодателят трябва да има обосновани мотиви за извеждане на наемател. Оправданите причини са, че наемателят не заплаща наема си до деветия ден след датата на наема, когато договорът за наем или договорът за наем е изтекъл, когато наемателят извърши сериозно нарушение на лизинга или ако наемателят е нарушил закона чрез продажба на наркотици или участие в насилствени престъпления или проституция. Ако наемодателят няма основателна причина за изваждане от наемателя, наемателят може да оспори изваждането от съда.
Спиране на изпълнението
Наемателят има право на спиране на изпълнението, ако загуби дело за извеждане от съда. Спирането на изпълнението трябва да бъде подадено в срок от пет дни от постановяване на решението на съда за извеждане. В зависимост от причината за изгонването съдът може да разпореди наемодателя да разреши на наемателя да остане - някъде от няколко дни до месеци - след като се извади. Ако наемателят е платил депозит, наемателят може да поиска от съда да удължи престоя си до изчерпване на средствата от депозита. Съдилищата и съдиите ще преценят колко време ще бъде прекъсването на изпълнението.
Уреждане на изгонване
Наемателят има право да се опита да уреди преселването с наемодателя. Ако наемодателят е връчил наемателя със съдебно известие и има адвокат, тогава наемателят трябва да се свърже директно с адвоката на наемодателя. Наемателят може да оспори изселването преди или след датата на съда. Ако наемателят сключи споразумение с наемодателя или адвоката на наемодателя, наемателят трябва да получи писмено това споразумение, за да служи като правно доказателство. Ако съдът вече е обявил наемателя за изгонване от помещенията, наемодателят или неговият адвокат могат да сключат ново споразумение (което трябва да съдържа датата на договора и условията).
Премахване на собственост и собственост
След изтичане на срока на изпълнение и не е постигнато допълнително споразумение между наемодателя и наемателя, маршал или наемодателят не може да постави вещите наемателя на улицата, без да уведоми наемателя. Наемателят има право да бъде уведомен в рамките на 24 часа от пожарникаря или наемодателя, като извади вещите на наемателя. Наемателите, които получават социална помощ, могат да се свържат с държавата и да получат незабавно подслон и помощ, ако това действие се случи.