Изисквания за наемане на апартамент

Намирането на апартамент под наем може да се окаже предизвикателно и отнема много време, особено в райони с малко наеми и остра конкуренция. Въпреки това, ще намерите подобни изисквания за наемане на апартамент, независимо от търсенето на жилища под наем. За да наемете апартамент, трябва да подадете молба, да докажете, че можете да си позволите апартамента и да го запазите в добро състояние.

Нови ключове за кредит за апартамент: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Доход, необходим за отдаване под наем на апартаменти

Потърсете плащане на наем, което е приблизително тридесет процента до една трета от месечния Ви доход. Например, ако брутният ви месечен доход е 2 000 долара, наемодателите приемат, че можете да си позволите да плащате рента от $ 600 до $ 700 на месец. Оценете колко можете да си позволите да плащате за комунални услуги като електричество, отопление, вода и канализация. Определете какви комунални услуги трябва да платите и какви комунални услуги се плащат от наемодателя. В допълнение към месечния наем, повечето хазяи начисляват гаранционен депозит, който може да бъде равен на два месеца наем.

Необходима информация за предходната информация

Повечето наемодатели извършват проверка на кредита преди да одобрят заявление за наемане, затова проверете кредита си, преди да кандидатствате за апартамент. Бъдете сигурни, че кредитният доклад съдържа точна информация, така че да не рискувате да отхвърлите или неблагоприятни условия за отдаване под наем на грешки. Съберете писмени препоръки от бивши наемодатели и попитайте вашия работодател за извлечение за вашите дати на заетост и заплащане. Много наемодатели изискват копия от вашите заплати и формуляри за данъка върху доходите, за да проверят приходите. Ако имате нисък или никакъв кредит, помислете за намиране на cosigner или съквартирант, който има добър кредит и достатъчен доход, за да помогне с наема.

Завършване на приложението за отдаване под наем

Напълно попълнете заявката за наемане. Разделите, отнасящи се до заетостта, предишните наемодатели и справки обикновено изискват информация за контакт и адреси. Включете вашия номер за социално осигуряване, номер на шофьорска книжка, информация за банкова сметка и номера на кредитни карти. Често трябва да отговорите на въпроса дали сте подали молба за обявяване в несъстоятелност, сте били съдени, изгонени или осъдени за престъпление. Също така ще трябва да предоставите информация за контакт при спешни случаи. Също така заплатете таксата за кандидатстване или скрининг в момента на подаване на заявлението, което е обичайно в някои области. Държавното право често диктува вида и размера на таксите за кандидатстване, които можете да налагате.

Вземане на решение за вида под наем

Може да имате избор между едномесечно наемно споразумение или дългосрочен наем. Наемодателите често изискват най-малко шестмесечен или едногодишен наем. С месечен договор за наем може да бъдете помолени да се преместите или вашият наем може да се повиши само с едномесечно предизвестие. Имате повече сигурност с лизинг, обаче, ако плановете ви се променят и трябва да се движите, нарушаването на лизинга може да се окаже скъпо. Вероятно ще трябва да плащате наем за срока на лизинга. Преди да подпишете, проверете тези месечни или месечни споразумения.

Инспектиране на апартамента

Проверете старателно апартамента, преди да влезете. Оценете подовите покрития и състоянието на стените и таваните и проверете системите за отопление и охлаждане. Проверете осветителните тела и стенните тапи и изпълнете крановете в мивките и ваните, за да осигурите топла и студена вода и подходящо дренаж. Тествайте функциите за безопасност, като ключалки за врати и прозорци и детектори за дим. На контролен лист за преместване или писмено по друг начин, докладвайте за необходимите ремонти или предмети, които изискват почистване на наемодателя. Обсъдете необходимата поддръжка, за да се уверите, че вашият апартамент е готов за придвижване или че всички дефекти ще бъдат адресирани в рамките на приемлив период от време, след като сте се настанили.