Съдържание:
Джамбо заем за жилище е ипотека, която надвишава лимитите за размер на кредита, приет от Fannie Mae и Freddie Mac, две спонсорирани от правителството корпорации. Тези тавани, наречени "съответстващи ограничения", се определят от Федералния орган за жилищно финансиране (FHFA). В Ню Джърси, потвърждаващите граници варират в зависимост от окръга и столичния район, където се отпускат заемите.
дефиниция
Джамбо заем в Ню Джърси надвишава размера на съответния заем, определен от американските жилищни власти като Fannie Mae, Freddie Mac и Федералния орган за жилищно финансиране (FHFA). Повечето ипотечни кредитори предлагат джъмбо ипотеки. Тези заеми имат по-високи лихвени проценти и може да изискват по-голяма първоначална вноска, отколкото за типичен заем в Ню Джърси.
Югозападна област
FHFA определя съответстващи лимити по окръг или метрополис, като най-ниската горна граница (и джъмбо заем) за всяка област е 417 000 долара. Размерите на заема Jumbo започват от $ 417,000 или $ 420,000 в следните окръзи на Ню Джърси: Бърлингтън, Камдън, Камберленд, Глостър, Салем и Уорън.
Метрополитен район на Ню Йорк
Някои окръзи в североизточната част на Ню Джърси са част от столичния район на Ню Йорк. Тези окръзи имат съответен кредитен лимит от $ 729,750, което означава, че заемите, които са по-големи от тази сума, ще бъдат джъмбо кредити. В градската зона на Ню Йорк са включени всички или части от следните окръзи: Берген, Есекс, Хъдсън, Хънтърдън, Мидълсекс, Монмут, Морис, Океан, Пасаик, Съмърсет, Съсекс и Съюз.
Други области на Ню Джърси
Другите метрополни райони на Ню Джърси имат отделни съответстващи ограничения, определени от FHFA. В Атлантик Сити джъмбо кредитите се считат за ипотеки над $ 453,750. Trenton-Ewing има съответстващ лимит от $ 440,000, а Ocean City е $ 487,500. Части от югозападните окръзи, изброени по-горе, са включени в метрополната област на Филаделфия, където джамбо кредитите започват от 420 000 долара.
Времеви обхват
Всяка година FHFA прави преглед на съответстващите лимити на заема всяка година за Ню Джърси и определя дали трябва да се правят промени при определяне на нивата, на които ще започнат джъмбо кредитите. Към декември 2010 г. съответстващите лимити за кредити не са били променяни от 2006 г. насам.