Съдържание:
Скуатерите заемат имот без разрешение. Много имоти във възбрана или които не могат да продават чрез аукцион за възбрана, са изоставени и по този начин податливи на скваттери. Ако закупите, притежавате или станете собственик на недвижим имот, който е зает от скваттери, те могат да бъдат изхвърлени или изгонени. Някои държави имат закони, засягащи правата на обитателите и процеса на изгонването им.
самонастанили
Ако неавторизирани хора живеят в къща, те могат да бъдат там чрез престъпление или с клякане. Разликата между двете е, че нарушителят използва сила, за да влезе в имота, като например счупване на прозорец или врата. Скуатерите получават достъп до дома по друг начин, който не включва акт на нарушение. Скуатерът може да има достъп до имота чрез отключен вход или вече счупен прозорец. Престъплението е престъпление, а властите определят дали е извършено нарушението. Ако е така, нарушителите могат да бъдат отстранени от служители на правоприлагащите органи или арестувани.
Права на обитателите
Някои държави предоставят права на скваттери. Юридически, клекнането се нарича неблагоприятно притежание. С течение на времето един сквотен може да получи права на собственост върху имота, ако са изпълнени определени условия. Законите, които очертават тези права, също се различават в отделните държави. Въпреки това, някои общи аргументи за неблагоприятно притежание включват живеенето в собствеността открито като собственик. С други думи, не криеш факта, че живееш в имота. Друг важен фактор при придобиването на тези права е продължителността на времето, през което наемодателят е окупирал имота, без да бъде поискано да напусне законния собственик. Един адвокат може да съветва в тази ситуация.
изгонване
Сквотърите могат да бъдат изгонени от къща. Важно е да се проучат всички закони, засягащи правата на обитателите и изваждането на наемателя в държавата, в която се намира имотът. Някои държави изискват писмено известие да се изпраща на сквотерите, което им дава време да се преместят. В някои ситуации, скуотърите отказват да напуснат. В тези случаи са необходими правни действия. Адвокатът определя дали бунтовникът действително има права върху собствеността или е опитал да предяви иск за собственост чрез дело, записано в окръга. Адвокатът може да препоръча компания за изгонване, за да изгони приспивателите.
Съображенията
Има много видове измами по отношение на сквотерите. Някои мошеници се възползват от невинни хора, които искат да наемат място за живеене. Без да знаят, наемателите подписват договор за наем и започват да плащат наем за имот, в който наемодателят действително се притиска. Другите измами включват приспители, които искат пари, за да освободят имота. Това често се случва в случаите на къщи, притежавани от банки, след изключване. Други самозалъгатели просто лъжат и казват, че наемат имота от някой друг.