Съдържание:
- Съдът контролира вашите активи
- Ранно изоставяне
- Топка обратно във вашия съд
- Списък Versus Затваряне
- Въздействие върху бъдещи покупки
Фалитът дава на хората във финансови затруднения ново начало. Какъвто и да е вид банкрут, който избирате, процесът е предназначен да ви помогне да елиминирате или изплатите някои или всичките си дългове. Веднага след като несъстоятелността е затворена, вие сте свободни да продавате всички активи, които все още притежавате, включително вашия дом. Продаването на дома ви по време на фалит е по-проблематично, тъй като ще ви е необходимо разрешение от съда.
Съдът контролира вашите активи
Веднага след като подадете за банкрут по глава 7, имуществото ви е под контрола на съда. Вие не можете да продадете дома си без изричното разрешение на съда. Често съдът ще разпореди продажба на жилища като условие за фалита - това обикновено се случва, когато къщата е значим актив и продажбата е необходима, за да се покрият някои дългове.
Ранно изоставяне
В зависимост от това къде живеете, може да имате право на освобождаване от домакинство. В глава 7 от фалита, освобождаването от домакинство защитава част от капитала ви от кредиторите. Ако размерът на вашето освобождаване заедно с ипотечния ви кредит надвишава стойността на вашия дом, съдът е малко вероятно да поръча продажба. Това е така, защото домът няма стойност за масата на несъстоятелността. В този сценарий можете да поискате от съда да "изостави" вашия дом. След като съдът изостави актив, вие сте свободни да го продавате, дори ако несъстоятелността все още не е приключена.
Топка обратно във вашия съд
Веднага след като съдът освободи банкрута си, вие сте свободни да продавате всички активи, които все още притежавате. А банкрут по глава 7 обикновено се освобождава след три до шест месеца. Въпреки това в отделни случаи на несъстоятелност има много уникални фактори. Съдът може да постанови конкретни разпоредби, които да забавят незабавната продажба на жилище, като например изчистване на всякакви задържани права и присъди, обезпечени срещу него.
Списък Versus Затваряне
Глава 13 фалита се различава от банкрута по глава 7, тъй като длъжникът запазва контрола върху имуществото си. Като такива, длъжниците по глава 13 могат свободно да изброяват жилището и да преговарят с потенциалните купувачи по време на срока на изплащане на дълга, договорен със съда. Въпреки това, всяка приета оферта зависи от това дали съдът одобри продажбата. Адвокатът се нуждае от достатъчно време, за да подаде искането и да се свърже със съда по отношение на разпределението на постъпленията при закриване. Съдът може да изиска от длъжника да предаде някои или всички постъпления на съда за изплащане на дългове.
Въздействие върху бъдещи покупки
Несъстоятелността остава във Вашия кредитен доклад и влияе негативно на кредитния Ви рейтинг до 10 години. Конвенционалните ипотечни кредитори могат да ви пречат да вземете нова ипотека за срок до четири години след приключване на фалита. Федералната жилищна администрация ще застрахова ипотека две години след освобождаването от производство по несъстоятелност, но само за кредитополучателите, които са възстановили доброто си кредитиране. Така че, дори и да сте в състояние да продадете дома си, може да не успеете да закупите нов.