Съдържание:
Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD) наблюдава програмата за ипотечни застраховки FHA. Федералното правителство въведе тази програма по време на Голямата депресия, за да направи собствеността на дома достъпна за милиони американци.
финансиране
Одобрените кредитори са източник за ипотеки на FHA. В случай, че заемът изпадне в неизпълнение, правителството обещава да изплати остатъка.
Предимства
FHA заеми обикновено имат по-ниски лихвени проценти от конвенционалните ипотеки и позволяват по-ниски авансови плащания, вариращи от 3% до 5%.
кредит
Кредитните насоки за ипотека на FHA са по-малко строги от останалите, което позволява по-ниски резултати на FICO и по-малко от перфектна кредитна история.
Авансово плащане
Допустимо е да получавате авансово плащане от подаръци, роднини или места, различни от вашите лични спестявания. Традиционните ипотеки настояват за авансово плащане, произхождащо от вашите собствени ресурси.
възпитуемите
Раздел 203 от правилата на FHA позволява ипотеки и щатски долари за възстановяване на имот. Той също така позволява отсрочени плащания на лихви, докато имотът е в процес на изграждане. Тези програми не се предлагат във всички области.
Граници
FHA препоръчва разходите за жилища да не надвишават 29%, а общият ви дълг да бъде 41% или по-малко от общия Ви доход. В допълнение, цените на жилищата са ограничени до FHA заеми по региони. Например в Сан Франциско таванът е 362 700 долара, а в Спрингфийлд, Мисури, кредитът е ограничен до $ 200,160.
областен
Има много видове кредити, предлагани от FHA, в зависимост от вашите нужди. Освен това някои насоки се различават в зависимост от региона. За повече информация във вашия район се свържете с одобрен кредитор на FHA или се консултирайте с уебсайта на FHA.