Съдържание:
Финансови проблеми правят трудно да си позволят плащания на жилище, обаче, е възможно да се преговаря ипотека прошка с вашия кредитор. План за опрощаване на ипотека е одобрен от заемодателя намаление на основния баланс на домашния Ви кредит, което ви позволява или да запазите дома си, или да се преместите и да избегнете възбрана. Независимо от избраната от вас опция за опрощаване на ипотека, информирайте се за възможните данъчни последици, преди да се съгласите с план за опрощаване на ипотека. Решението за недостиг, което засяга кредита Ви, е друга последица, която трябва да се вземе под внимание. Въпреки че ипотечната прошка облекчава финансовите ви проблеми, процесът често е дълъг и сложен.
стъпка
Свържете се с кредитора си и попитайте за опциите за опрощаване на ипотеки. Обяснете финансовите си обстоятелства и бъдете готови да отговаряте по въпроси относно вашите финанси и обстоятелства по телефона. Ипотечната модификация може да намали част от главницата, която дължите на вашия ипотечен кредит. Къса продажба ви позволява да продадете дома си за по-малко от дължимия остатък. Един акт вместо възбрана ви позволява да прехвърлите собствеността на вашия дом на заемодателя, за да удовлетворите заема.
стъпка
Съберете финансовата документация за прегледа на заемодателя. Независимо дали кандидатствате за промяна на кредита, къса продажба или акт-на-място, кредиторите обикновено трябва да видят две неотдавнашни банкови извлечения, доказателство за доходите, последните ви две години данъчни декларации и списък на месечните си разходи. За къса продажба трябва да предоставите договора за продажба, договор за продажба, отчет за разходите за приключване и доказателство за средствата на купувача.
стъпка
Напиши писмо за финансови трудности, което обяснява причината, поради която не можеш да си позволиш да изплатиш текущия основен баланс по кредита. Посочете трудностите, като загуба на работа и избройте всички действия, които сте предприели, за да избегнете подразбиране. Например, ако преди сте били отказани промени в заема и сте се опитали неуспешно да продадете дома си чрез къса продажба, трябва да сложите тази информация в писмото си за трудност за акт на място.
стъпка
Поискайте и подпишете писмо от вашия кредитор, в което се посочват точните условия на вашия план за опрощаване на ипотеката. Писмото трябва да посочва размера на главницата, която кредиторът се съгласява да анулира, или да прости. В къса продажба, вашето писмо за одобрение трябва да посочва, че заемодателят се съгласява да се откаже от правото си на всякакъв недостатък - разликата между дължимата сума и продажната цена.