Обяснете раздел 202 Старши жилища

Финансиран от Департамента за жилищно строителство и градоустройство (HUD), беше инициирана Програма за подпомагане на жилищния сектор 202, за да се осигури достъпно и подпомагано живот за възрастните хора. Тази програма е единствената достъпна жилищна програма, предлагана изключително за възрастни хора. В течение на 50-те години, в които програмата „Раздел 202“ е в сила, HUD е предоставила заеми и безвъзмездни помощи на строителните предприемачи за изграждане или възстановяване на имот за възрастни хора. Има около 263 000 единици, предлагани изключително за възрастни хора.

Пенсионерите могат да поддържат независим живот в раздел 202 на жилищното строителство.

Финансиране за 202 подкрепящи жилища

Организациите с нестопанска цел могат да кандидатстват за финансиране, за да разработят жилищно съоръжение за подпомагане. HUD ще отпусне капиталов аванс за жилищното строителство. Безлихвеният кредит не трябва да се изплаща при условие, че на възрастните хора ще се предоставят жилища на достъпни цени за 40 години. От организацията с нестопанска цел се изисква да съпостави 0.5% от собствените си средства с вноската HUD. Известието за наличност на финансиране (NOFA) обявява изискванията за кандидатстване и крайния срок за възлагане на раздел 202. Организации с нестопанска цел могат да кандидатстват за финансиране чрез местния офис на HUD.

Ползи

202 участници в програмата получават помощ под наем. Местните жители ще плащат 30 процента от дохода си за наем. Субсидията за подпомагане на наема плаща оставащата част. В допълнение към предоставянето на достъпни жилища на по-възрастните хора, 202 жилищни комплекси предлагат също така координатор на място, който гарантира, че жителите получават помощ при ежедневни дейности, като същевременно все още са в състояние да поддържат независим начин на живот. Готвенето и транспортирането са част от услугите, предлагани на 202 жители.

Право на участие на участниците в програмата

За да живеят в жилищно застрояване по раздел 202, главата на домакинството трябва да е на 62 години или по-възрастен и да представи доказателство, че отговаря на изискването за ограничаване на ниските доходи. Други членове на семейството, които не отговарят на изискването за възраст, могат да живеят в развитието; въпреки това общият доход на домакинството ще бъде използван за определяне на допустимостта на дохода.

Изисквания към програмата

След като кандидатът бъде избран за програмата, семейството трябва да подпише договор за наем и договор за наем на наемател. Тъй като доходът на домакинството и съставът на семейството могат да се променят в хода на наемането, договорът посочва, че те се съгласяват ежегодно да удостоверяват повторно дали семейството все още има право да получи помощ. Ако доходът на домакинството надвиши нивото на ограничаване на ниските доходи, те вече няма да получават субсидия за наем; въпреки това, те могат да останат в жилищното строителство, докато главата на домакинството все още отговаря на изискването за 62-годишна възраст.