Съдържание:
Завещанията и делата изпълняват различни функции. А волята определя какво се случва с имота, когато неговият собственик умре. Обратно, един акт, след като бъде доставен, незабавно осъществява правен трансфер на недвижими имоти. Нито един от документите не е по същество по-значим от другия, и времето ще определи кой юридически документ контролира собствеността. Тези, които имат въпроси относно конкретен акт или ще трябва да се консултират със специалист по недвижими имоти или недвижими имоти.
Воля и Завет
Последната воля или завещание, или воля, е документ, в който индивидът ("завещателят") дава инструкции за това какво трябва да се направи с неговите активи след смъртта му. Въпреки че завещателят може да създаде волята си по всяко време на живота си, завещанието не влиза в сила, докато завещателят не умре. Често съдът трябва също да изпробва завещанието си, преди да започне да действа законно.
Гаранционни действия
Страните използват актове за прехвърляне на недвижими имоти. Едната страна, възложителят, който притежава имота, създава акт и я предава на другата страна - получател, за да прехвърли законно собствеността. Актът за гаранция е специализиран тип нотариален акт, съдържащ многобройни обещания или завети от концедента. Тези споразумения допълват едно широко обещание, че възложителят има пълна собственост и право да прехвърли имота. Ако събитията трябва да докажат противното, получателят може обикновено да заведе иск срещу възложителя за нарушаване на тези клаузи.
Завещания срещу дела
Когато завещанието и делото прехвърлят едно и също парче собственост, обикновено делото ще бъде коз. Това не е така, защото делата автоматично отменят завещанието, а защото един акт е предназначен да влезе в сила веднага след като възложителят я предаде на получателя, докато волята не влиза в сила незабавно. Следователно, прехвърлянето на собственост чрез акт по време на живота на завещателя обикновено ще настъпи първо и имотът вече няма да бъде част от имота на завещателя, когато завещанието влезе в сила.
Премахване чрез изчезване
Когато се окаже, че липсва специфичен имот в завещанието, когато завещанието е доказано, целевият получател на имота ("бенефициента") обикновено няма да получи нищо. Това е юридическо явление, известно като "премахване на изчезването". Обикновено бенефициентът не може дори да получи паричната стойност на имота, освен ако волята се проверява в юрисдикция, която следва "теорията на самоличността" на амортизацията. В такива юрисдикции, ако бенефициентът може да представи доказателства, че завещателят го е възнамерявал да получи стойността на имота, а не само конкретния имот, той може да може да възстанови поне част от стойността от имота.