Съдържание:
- Закон за асоцииране на собственици от Южна Каролина
- Регламенти и изисквания
- Допълнителни мандати за асоцииране
- Отговорности на собственика
На 13 януари 2009 г. Бил 30 бе представен в Сената на Южна Каролина, спонсориран от сенатор Деръл Джексън. Бил 30 е предложение за изменение на Кодекса на законите на Южна Каролина, 1976 г., чрез добавяне на нова глава, озаглавена "Закон за асоциацията на собствениците на Южна Каролина".
Закон за асоцииране на собственици от Южна Каролина
Мотивите за първоначалното предложение бяха увеличеният брой спорове между асоциациите на собствениците и техните членове. Законът увеличи прозрачността на дейността на сдружението, като изисква от служителите на сдружението да поддържат определена документация. Освен това законът определи Министерството на потребителските въпроси като държавна агенция, която да обработва и наблюдава отношенията на сдруженията.
Регламенти и изисквания
Новият закон налага някои ограничения и изисквания към асоциацията на собствениците, като например увеличаване на годишната оценка, конкретно уведомяване за изслушване преди прекратяване на привилегии или услуги за неплащане на вноски, както и необвързващо посредничество чрез Министерството на потребителските въпроси., Също така става ясно, че сдружението на собствениците на жилища дължи на своите членове задължение, честност, лоялност и грижа, включително „задължение за надлежна проверка“, и предвижда процедури за принудително изпълнение и правни средства за нарушения на закона.
Допълнителни мандати за асоцииране
Законът за собствеността на домакинствата изисква годишното подновяване на удостоверение за регистрация от Министерството на потребителските въпроси. Законопроектът също така въвежда задължителни правила по отношение на честотата и уведомяването за заседанията и действията на съвета, запазването, поддържането и наличието на записи, условието за изготвяне на бюджет и годишен финансов отчет и подаване на годишен доклад за дейността с Отдел за потребителски въпроси на Южна Каролина.
Отговорности на собственика
Собственикът на жилище е представен със собствените си отговорности по закона. От него се изисква да бъде информиран и да участва в дейността на асоциацията на собствениците си, като чете протоколите от заседанията, присъства на годишната среща, разбирането на бюджета и доброволчеството за работа в комисия или управителния съвет. Той трябва да поддържа настоящ адрес в сдружението на собствениците, да плаща своевременно оценките си и да разбира и да спазва ограничителните условия, подзаконови актове и други правила и разпоредби.