Съдържание:
Инвестирането в погребални парцели може да бъде източник на доходи в трудни икономически времена. „Брокерите на права за погребение“ са създали ниша в това, което може да бъде наричано „подземен“ пазар. Пазарната ниша се регулира от някои държавни агенции и попада под егидата на Федералната търговска комисия "Погребално правило".
стъпка
Обадете се на агенцията за регулиране на бизнеса на вашата държава, за да разберете дали за това предприятие се изисква лиценз или друга квалификация. Например, щата Флорида регулира „брокерите за погребение на права“ чрез своя отдел за погребение, гробище и потребителски услуги, който иска да премахне кандидатите с престъпления.
стъпка
Изразявайте състрадание и се отнасяйте с вашите клиенти с достойнство. Пострадалите от тежки преживявания могат да бъдат склонни да правят прибързани и неодобрени финансови решения. Осъзнавайки това, Федералната търговска комисия (ФТК) разработи правило за погребението, което всички погребални агенти трябва да спазват. Това правило задължава предприемачите да предоставят подробен списък на своите продукти и услуги, с няколко квоти. Основната идея на директивата е да помогне на опечалените да вземат информирано решение относно цените и избора, независимо дали са необходими или по време на смъртта. Клиентите нямат право да отказват "такса за основни услуги", която включва стандартни помещения за настаняване, като например изготвяне на смъртни свидетелства, общото обслужване на тялото и договаряне с персонала на гробището. Федералната търговска комисия може също да приложи директивата към продавачи от трети страни, сега, когато все повече и повече членове на семейството, с ниско заплащане и нуждаещи се от разходи за престой, се възползват от сравнително нови търговски инструменти за продажби на частни площи.
стъпка
Насочете се към пазара на нуждите. Според доклад в списание Appraisal Journal, растежът на големите фирми в сектора на смъртните грижи подхранват предварителни договорености, предприятие на стойност милиарди в доверителни фондове. Някои държави също предоставят статут на освободени от данъци планове за предварителни нужди. Хората, които влизат в продажбите, които се нуждаят предварително, понякога се оказват обременени с нежелан заговор. Независимо дали чрез развод, преместване в цялата страна, или просто желание да се избере кремация, собствениците на парцели понякога искат да разтоварят имота си в гробището.
стъпка
Посетете създадените уебсайтове, в които са описани погребални парцели. Един сайт, Gravesolutions.com, рекламира парцели за продажба и за покупка. Потребителите търсят по държава, но първо трябва да се регистрират, за да видят свойствата. Сайт, базиран в Калифорния, Plotbrokers.com, работи по същия начин. Собственикът на този сайт веднъж договори мултиплетен продажби на стойност повече от $ 350,000 и дори премести един обитател, за да проправи пътя за продажбата.
стъпка
Познайте пазара. Горещи точки, като пенсионерска мека (Аризона, Флорида, Калифорния и Тексас), са топ долар и предлагат на инвеститорите възможност за бърза продажба. Анализирайте местните гробища, като се фокусирате върху гробищата близо до мястото, където живеете, и планирате да правите бизнес. Както при недвижимите имоти като цяло, „местоположение, местоположение, местоположение” е от първостепенно значение.
стъпка
Помислете за парцели, които гледат към розова градина или езеро, или които предлагат на купувачите възможност да почиват в близка и вечна близост до известни личности. Предимствата на парцела, като кратка разходка от бордюра до гроба, трябва да надвишават недостатъците, като лошо подстригани треви. Не забравяйте, че природозащитните гробища възстановяват и опазват земята, което може да бъде друг пункт за продажба.
стъпка
Присъединете се към местната търговска камара. Членовете включват погребални домове и други работници в индустрията, които желаят да представят добър имидж на общността. Участието в камерни събития води до разпознаване на име и марка на други потенциални бизнес партньори.