Съдържание:
- Списък с местния жилищен орган
- Изберете раздел 8 Наемател и подайте документи
- Приемете изискванията за инспекция и наем на жилищния орган
Програмата за ваучери за жилищно настаняване или раздел 8 е разработена от Министерството на жилищното строителство и градоустройството, за да осигури на семействата, възрастните хора и хората с увреждания достъпни жилища. Финанси на HUD Раздели 8 до публични жилищни власти, които администрират програмата в Ню Джърси. Органът за жилищно настаняване избира всички участници, включително наемодатели, и определя дали обектите за наемане отговарят на указанията на HUD. Тя заплаща и разликата между размера на наема и 30% от дохода на притежателя на ваучера.
Списък с местния жилищен орган
Изберете орган за жилищно настаняване за вашия район чрез пощенски код или име на града, като използвате уебсайта на HUD. Обадете се на посочения телефонен номер, за да получите отдела или отдела, който обслужва наемодателите. Например „Службата за жилищна помощ“ в жилищния орган на Атлантическия град обработва кандидатите за наемодатели. В зависимост от конкретния жилищен орган, можете също да се свържете с офиса по факс, писмо или електронна поща. Уебсайтът на орган за жилищно настаняване може също да предостави ръководство за собствениците на имоти.
Предоставете на жилищния орган подробности за имота иска, като например:
- Точка за контакт за заинтересовани Раздел 8 наематели да се обадя.
- Предлага се единица за наемане на дата.
- Брой спални.
- Принадлежности.
- Наемна цена.
- Комунални услуги, които наемателите и наемодателят трябва да платят.
- Размер на депозита.
- Политика за домашни любимци.
Органът по жилищно настаняване използва тази информация, за да изброи имота ви в базата данни, с която разполагате.
Изберете раздел 8 Наемател и подайте документи
Заинтересованите от секция 8 наематели ще се свържат с вас директно, за да разгледат обекта за наемане. Трябва да прегледате кандидатите от раздел 8 както бихте могли да притежавате без ваучери, процес, който вероятно включва проверка на кредита, проверка за престъпно минало, справки за справки и заявление. При избора на наемател по раздел 8 за вашата единица, можете да съберете обезпечителен депозит.
След това жилищният орган трябва да ви удостовери като наемодател за програмата за ваучери. Събиране на официални документи за предаване на жилищния орган, включително:
- IRS формуляр W-9, който изисква социален осигурителен номер или идентификационен номер на данъкоплатеца, заедно с копие от вашата карта за социално осигуряване.
- Идент. № на Ню Джърси или правителство.
- Попълнен формуляр за одобрение на заявка за наем, подписан от наемодателя и наемателя. Тя изисква информация за собственост, като размер, местоположение и наем.
- А Сертификат за наемодател или упълномощен представител, което удостоверява, че наемодателят ще следва федералните указания за програмата.
Приемете изискванията за инспекция и наем на жилищния орган
Раздел 8 за отдаване под наем трябва да отговаря на стандартите на HUD за жилищно качество, за да се гарантира, че наемателите получават безопасно и прилично жилище. Жилищният орган изпраща инспектор във вашия имот и съобщава за необходимите ремонти на органа. Трябва да извършите всички ремонти, за да получите одобрение за програмата и да сертифицирате вашата единица.
След като вашият дом премине фазата на проверка, органът ще анализира сумата на наема, която възнамерявате да заредите, за да се увери, че той попада в рамките на програмните ограничения за района. HUD определя граници за разумно наемане годишно за всяка област. За да видите текущите лимити за наемане на програма 8 в Ню Джърси, посетете уебсайта на HUD и изберете вашия окръг. Органът за жилищно настаняване ще ви информира, ако цената на наема ви надвишава програмните ограничения, след което можете да изберете да преоцените единицата. Наемите се основават на броя на спалните и средните наеми в района. Например, по време на публикуването, лимитът на наема за единица с 2 спални беше 1,176 долара в Атлантик Каунти.