Съдържание:
Въпреки че правилата за 401k означават, че не можете да се включите във финансирането до пенсиониране, все още можете да използвате стойността на сметката си за други цели. Ако планирате да инвестирате в недвижими имоти и да имате здравословен 401k, имате възможност да използвате този 401k за покупка на недвижими имоти. Много кредитори дават възможност на инвеститорите на недвижими имоти да вземат заем срещу техния 401k, като използват собствения капитал на пенсионния акаунт, без действително да вземат пари от него.
стъпка
Изследвайте правилата за вашите специфични 401k. Има ограничения по отношение на това колко можете да заемете срещу вашия 401k, като повечето финансови институции поставят максимум $ 50,000 за заемането. Това означава, че не можете да планирате да заемате срещу каквато и да е капачка, поставена върху вашите индивидуални 401k.
стъпка
Проучване на наличните недвижими имоти. Независимо от пазарните условия, инвестирането в недвижими имоти може да бъде риск. В трудна икономика, инвестирането в недвижими имоти е още по-голям риск и ще трябва да докажете на кредитора си, че недвижимите имоти са мъдър вариант и ще видят печалба в близко бъдеще. Повечето експерти съветват против всякакъв вид дългосрочни инвестиции с 401k. Целта е да се установи инвестицията, да се реализира печалба и да се изплати заемът, за да се избегне прекалено дългото обвързване на пенсионната сметка.
стъпка
Проверете в инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT). Инвестиционният фонд за недвижими имоти ви дава възможност да инвестирате в недвижими имоти, без да правите реални инвестиции: доверието взема решение за ценни инвестиции в недвижими имоти, като поема тежестта да направите този избор за вас. Тъй като REIT се счита за доста стабилен, много кредитори са по-склонни да предоставят заем, когато планирате да използвате доверието.
стъпка
Проучване и избор на кредитор. Всеки кредитор е различен, а някои ще бъдат по-податливи на идеята за използване на 401k за инвестиции в недвижими имоти от други. Имайте предвид, че кредитът ви вероятно ще дойде и с други условия. Най-важното, може би, имайте предвид, че въпреки че вземате заем срещу стойността на вашата пенсионна сметка, все още ще трябва да правите всички необходими плащания въз основа на парите, които в момента имате, а не в сметката за пенсиониране. В 401k просто осигурява сумата на заема. Вашият кредитор ще трябва да знае, че можете да извършвате плащания от дохода, който имате извън сметката за пенсиониране.