Съдържание:
Ако съпругът иска да продаде къща, той ще се нуждае от разрешението и съдействието на жена си, ако законно има права на собственост. Актът се използва за обозначаване на правата на собственост, но в някои случаи допълнителни фактори определят дали и двамата съпрузи трябва да се съгласят с продажбата.
Съвместна собственост
Ако актът посочва съпруга и съпругата като „съвместни наематели“, и двамата имат общ интерес в имота. Ако един от съпрузите премине, преживелият автоматично става единствен собственик. Двамата съпрузи ще трябва да подпишат акта за продажба на дома.
Въпреки това, ако домът е озаглавен като "наематели общо", съпругът може да продаде неговия дял на имота без съгласието на другия съпруг. И двете страни имат отделен и отчетлив интерес към дома.
Държавни имущества на Общността
В състояние на общинска собственост, всички дължими дългове и активи, натрупани от единия от съпрузите по време на брака се класифицират като съвместна собственост. Ако домът беше придобит по време на брака, името на жената не трябва да е на дело, за да има права на собственост. Тя все още ще трябва да се подпише като възложител на делото заедно със съпруга си, за да продаде дома.
Въпреки това, ако съпругът дължи на имуществото преди брака и жена му не е на дело, съпругът може законно да продаде дома без жена си. Държавите от собствеността на Общността включват:
- Аризона
- Калифорния
- Айдахо
- Луизиана
- Невада
- Ню Мексико
- Texas
- Вашингтон
- Уисконсин
Самостоятелна собственост
Ако съпругът не живее в състояние на обществена собственост и само името му е на акта, той не се нуждае от одобрението на жена си да продава. Само законният собственик трябва да подпише правата си на собственост. Въпреки, че това е рядкост, възможно е жената да е на ипотека, а не на акта. В състояние на общинска собственост, тя трябваше да подпише отказ от домакинство, за да може съпругът да получи заем без нея. В състояния на справедливо разпределение не се изисква освобождаване.
Действия за отказ
За прехвърляне на интерес към имота се използва акт за отказ. Една двойка може да избере да добави име или да вземе име от делото. Жената може да "спре" интереса си в дома, като подпише акцията си на съпруга си или обратно. Декларации за отказване от обичайните права се използват след развода.