Съдържание:
Когато собственикът на имота вече не може да си позволи да плаща месечни ипотечни плащания и дължи повече на имота, отколкото си струва, късата продажба е начин да се продаде имота и да се избегне възбрана. Кредиторите трябва да се съгласят на късата продажба, тъй като те ще загубят пари. Въпреки това, повечето кредитори считат, че късите продажби могат да бъдат по-икономични от извършването на допълнителни разходи при затваряне на имоти. Condos са популярна цел за къси продажби, тъй като пазарът на жилища е силно засегнат от спада в цените на имотите.
стъпка
Определете колко пари е на разположение за авансово плащане на имот и след това изчислете максималната сума, която е достъпна за апартамент. Преглед на приходите и разходите и изчисляване на достъпно месечно плащане на ипотека. Помислете за такси за изчисляване на месечните разходи. Те могат да бъдат скъпи и да са допълнение към ипотечното плащане.
стъпка
Прочетете местни и регионални вестници и класифицирани реклами и се консултирайте с агенти по недвижими имоти, за да намерите подходящи жилища. Търсете думите "къса продажба" в обявите, за да се уверите, че заемодателят е дал разрешение за продажба на имота като къса продажба.
стъпка
Свържете се с местни кредитори и професионалисти в областта на недвижимите имоти. Поискайте обяви за имоти, достъпни чрез къси продажби. Съберете всички налични имоти за къса продажба в тетрадка и изберете тези, които са на достъпна цена.
стъпка
Посетете и интересни туристически имоти. Вземете бележки относно таксите за апартамент при обиколки на имоти и сравнете избора. Не забравяйте да отбележите състоянието на свойствата.Като цяло, кредиторите няма да се задължават да плащат за всякакъв ремонт.
стъпка
Направете оферта за имот за къса продажба директно на заемодателя, или чрез специалиста по недвижими имоти, който е включен в списъка с късите продажби. Обърнете внимание на предложената цена и не надвишавайте максимално допустимия размер.
стъпка
Продължете да поддържате връзка с заемодателя, за да покажете сериозността на офертата. Съхранявайте бележки за новите искания за ценообразуване, както кредиторът може да продължи да приема оферти за апартамент, да се опита да възстанови колкото е възможно по-голямата част от неизплатения заем. Бъдете готови да се отдалечите от имота, ако започне тръжна война.
стъпка
Изчакайте кредитора да приеме предложението. Кратките оферти за продажби често могат да отнемат до шест месеца, за да получат положителен отговор и приемане от заемодателя.