Съдържание:
Хората, които получават недвижим имот като подарък от жив благодетел или като наследство, след като благодетел умре, не носят отговорност за заплащане на данъци върху дохода или дарения върху имота. Въпреки това ще трябва да платите някои данъци, независимо дали решите да запазите къщата или да я продадете.
Данък сгради
Ще трябва да платите държавните и местните данъци върху имота, докато я притежавате. Данъчната агенция ще базира данъка върху стойността на къщата, която агенцията оценява всяка година. Ще получавате данъчни сметки за имущество по пощата, обикновено годишно, въпреки че можете да изберете да плащате на половин или на три месеца. Платете навреме или ще срещнете интерес и санкции.
Капиталовите печалби
Ще трябва да платите данък върху капиталовите печалби, ако продавате имота, без да живеете в него най-малко две от последните пет години. Тъй като домът ви е бил даден безплатно като подарък или наследство, основата или разликата между това, което сте платили за имота и за какво се продава, ще бъде висока и вероятно ще дължите значителна сума в данъците. IRS ви позволява да изключите до $ 250,000 - $ 500,000, ако сте женени - на капиталови печалби, ако живеете в къщата в продължение на най-малко две години от последните пет.
Вземане на решение
Да се реши какво да се направи с имота ще включва претегляне на данъчните последици от съхраняването или продажбата на имота, както и вписването и съгласието на всички други бенефициенти, наследили имота с вас. Потърсете помощ от данъчен специалист, за да избегнете грешки, които могат да увеличат данъчните ви задължения сега или надолу.