Съдържание:
- Основни обратни ипотечни изисквания
- Как заемодателят прави пари
- Опции за получаване на средства
- Недостатъци на обратните ипотеки
Ако сте на възраст над 62 години, като се вземе обратно ипотека ви позволява да теглят пари от вашия дом, подобно на заем за собствения капитал. Но, за разлика от дома заем за капитал, не е нужно да плащат парите обратно месечно. Плащането е запазено до някакъв момент в бъдеще. Ако това звучи прекалено добре, за да е истина, помислете за консултация с адвокат, преди да подпишете на пунктираната линия.
Основни обратни ипотечни изисквания
Ако сте женени, само един от вас трябва да е на възраст от 62 години. Трябва да живеете в дома - обратните ипотеки не са за инвестиционни имоти. Ако вие или вашият съпруг се нуждаете от удължена грижа в съоръжение, 12-месечно изключение позволява на кредитополучателя да живее в съоръжение, без да нарушава условията за ипотека. Не е нужно да притежавате дома си безплатно и ясно, но вашата ипотечна задлъжнялост трябва да бъде минимална, когато се класирате за обратна ипотека. Не може да има други права върху имуществото ви. Много обратни ипотеки изискват да вземете курс за финансово консултиране преди да затворите. Съветниците обясняват детайлите на ипотеката, така че знаете как работи ипотеката и отговорностите си като кредитополучателя.
Как заемодателят прави пари
Вашият обратен ипотечен баланс нараства през годините. Вместо да намалява, както при обикновена ипотека, тя се увеличава, тъй като се начисляват лихви по кредита. Ако продадете дома си, заемът се дължи незабавно. Ако умрете, вашият дом трябва да бъде продаден или вашите наследници да запазят дома, но трябва да изплатят ипотеката. Преживелият съпруг може да продължи да живее в дома, стига да отговаря на всички други условия на ипотеката. Ако умреш и ипотечният ви баланс е повече от стойността на дома ви, заемодателят обикновено е ограничен до действителната стойност на имота. Вашият заемодател няма да поеме данъци върху собствеността, застраховка или разходи за поддръжка за вас - ще трябва да запазите тези текущи собствени.
Опции за получаване на средства
Сумата, която можете да заемете зависи от това колко капитал имате в дома си, но обикновено не можете да го вземете в брой. Някои трябва да останат за покриване на затварящите разходи и лихви, които ипотеката ви ще натрупа в бъдеще. Можете да вземете парите в еднократна сума, като кредитна линия, като редовни месечни плащания, или като комбинация от тези опции, въпреки че това може да варира в зависимост от заемодателя.
Недостатъци на обратните ипотеки
А обратната ипотека може да доведе до други притеснения, ако имате нужда от дългосрочни грижи. Правителството не смята, че собственият капитал във вашия дом е предимство, когато кандидатствате за Medicaid, защото той е във вашия дом и не е в брой. Като се вземе обратно ипотека, обаче, може да ви накара да се квалифицирате.Затваряне на разходите обикновено са по-високи за обратни ипотеки, отколкото за редовни ипотеки и ще изяде някои от собствения си капитал. Ако се подпишете обратно документи за ипотека, а след това се студено краката, ти обикновено имат три работни дни, за да се върне от сделката.