Съдържание:
- Рефинансиране
- Консолидация на дълга
- Консолидация на дълга с рефинансиране
- Избор между рефинансиране и консолидация
Много хора объркват рефинансирането с консолидация на дълга. Някои от това объркване идва от факта, че хората ще рефинансират своя дом и ще направят консолидация на дълга в същото време. Разбирането на разликата и предимствата и недостатъците на всяка от тях ще ви помогне да изберете правилния вариант за вашата ситуация.
Рефинансиране
При рефинансиране на заем лицето променя условията на заема. Много хора решават да рефинансират, за да блокират по-ниските лихвени проценти и могат да изберат по-кратък срок или по-малки плащания. Рефинансирането ще изплати изцяло първоначалния заем и ще получите нов график на плащане и сума за плащане. Предимството на рефинансирането е потенциалът да се спестят пари от лихви и чрез съкращаване на срока на кредита. Ако удължите кредита, можете да платите повече в лихвата, тъй като ще плащате по кредита за по-дълъг период от време. Много хора ще рефинансират дома си, когато намерят по-добър лихвен процент.
Консолидация на дълга
Консолидацията на дълга е, когато вземете кредит, за да изплатите няколко кредита и да обедините месечните кредити в едно плащане. Някои хора ще направят това, като вземат втора ипотека върху дома си и изплащат капитала, който са натрупали. Това ще обвърже дълга с техния дом и ще го изложи на риск, ако те се забавят по кредита. Друг вариант е да се вземе подпис заем, или необезпечен заем, за консолидиране на дълга. Въпреки че лихвеният процент може да е малко по-висок, той намалява риска от загуба на дома ви.
Консолидация на дълга с рефинансиране
Често, когато хората решат да рефинансират първата си ипотека заради добри цени, те ще вземат по-голямо количество от това, което те все още дължат и го използват за изплащане на други дългове. Това дава възможност да се консолидират и рефинансират едновременно. Най-големият недостатък на това е, че се движат необезпечени дълг, като например кредитни карти, за обезпечени дълг. Това означава, че вие гарантирате, че ще платите с дома си. Ако сте загубили работата си или не сте в състояние да работите и не можете да платите цялата сума, можете да загубите дома си. Въпреки това, ако вашата ипотека е отделно от другите ви дългове, можете да изберете да не плащате останалите дългове, за да запазите дома си.
Избор между рефинансиране и консолидация
Рефинансирането на вашия дом до по-нисък фиксиран лихвен процент може да ви спести пари от ипотеката. Той също така може да ви помогне да платите дома си по-бързо. Консолидацията може да улесни управлението на месечните ви плащания и да заключи определен лихвен процент, който обикновено е по-нисък от кредитните Ви карти. Ако обмисляте да правите и двете, опитайте се да запазите консолидацията отделно от дома си. Избягвайте да правите консолидация, която ще свърже дълга с вашия дом, тъй като той може да изложи на риск вашия дом.