Съдържание:
Ако искате да позволите на някой друг да сключи споразумения от ваше име, можете да му дадете пълномощно. Пълномощните могат да се дават само чрез писмена форма, но те могат да включват правото да се сключват договори за наем в името на концедента. Законът за пълномощията е специфичен за държавата, затова говорете с адвокат във вашата държава за съвет как да използвате пълномощно във вашата държава.
Изисквания за пълномощно
Между три основни страни съществува пълномощно: лицето, което предоставя правомощията, наречено принципал, лицето или организацията, която получава властта, нарича агент или пълномощник в действителност и трети лица, с които агентът взаимодейства от името на принципала. Всички пълномощни трябва да отговарят на законовите изисквания на държавите, в които са създадени, преди агентът да може законно да действа от името на принципала.
Правомощия
Не всички пълномощни позволяват на адвоката на практика да сключва договори за наем от името на принципала. Общото пълномощно, възможно най-широко, позволява на агента да направи всичко, което може да направи главният директор, включително правото да сключи договор за наем. Правомощията също могат да бъдат много по-ограничени. Например, принципалът може да предостави пълномощно на пълномощник единствено с цел сключване на договор за наем. Ограниченията, наложени на адвоката, всъщност са изцяло на принципала и на условията на пълномощното.
отменяне
Принципалът има право да прекрати пълномощията на агента по всяко време. Също така способността на агента да сключи споразумение се прекратява автоматично при смърт на принципала. То също се прекратява, ако пълномощното не стане трайно. Неусетримо пълномощно се прекратява веднага щом принципалът стане неспособен да отнеме властта, например когато се разболее. Продължителното пълномощно не се прекратява при неработоспособност на принципала и агентът може да продължи да сключва споразумения, докато не бъде прекратено неговото правомощие.
регистриране
По принцип пълномощните не трябва да бъдат регистрирани в държавна или местна държавна агенция. Въпреки това, пълномощни, които се използват или са предназначени да се използват за даване на право на агент да прехвърля недвижимо имущество, или дялове в недвижими имоти, от името на принципала, като цяло трябва да бъдат регистрирани. Като цяло, агентът, който желае да предаде недвижим имот, може да направи това само ако пълномощното е подадено в окръжния регистър на актовете в окръга, където се намира имотът.