Разлика между обезпечен кредит и необезпечен кредит

Разликите между обезпечените кредити и необезпечените кредити са прости за разбиране. А обезпечен заем включва обезпечение, а един необезпечен заем се основава на подпис, или думата ви да го изплати. Има положителни и отрицателни аспекти и за двете, и едно лице може да има няколко обезпечени и необезпечени кредити по едно и също време.

Кредитите могат да бъдат обезпечени или необезпечени.

Видове обезпечени кредити

Обезпеченият кредит се основава на обезпечение. Обезпечението е материално имущество, което кредиторът залага при предоставяне на заема на кредитополучателя. Пример за това е заем от дома или колата. Домът принадлежи на собственика, но кредитната институция има право да вземе и продаде жилището, ако собственикът не извърши плащанията си според условията на заема.

Има много видове обезпечени кредити. Заем от заложна къща е пример. Собственикът на заложния брокер ще даде на притежателя на пари в брой, докато държи пръстена като обезпечение. Собственикът на ринга ще разполага с ограничен период от време, за да плати лихвите и принципа на магазина, за да си върне пръстена. В противен случай заложната къща има право да продаде пръстена на друг клиент.

Чести видове необезпечени кредити

Един необезпечен заем не разполага с обезпечение. Баланс на кредитна карта е пример. Поради по-високия риск, който заемодателят поема с необезпечен кредит, лихвеният процент обикновено е по-висок, отколкото при обезпечен заем.

Кредиторите имат право на прибягване в случай на неплащане на необезпечен заем. Кредитополучателят рискува да понесе вреда на кредитния си рейтинг, а заемодателят може да отнесе кредитополучателя в съда за неплащане. Съдилищата обикновено присъждат решения в полза на заемодатели.

Времеви обхват

Необезпечените кредити много пъти имат по-кратки срокове от обезпечените кредити. Например, личните необезпечени кредити чрез институт за кредитиране, като например банка, могат да бъдат за период от един месец до максимум пет години.

От друга страна, обезпечените заеми като жилищни ипотеки могат да бъдат за 30 или повече години, докато заем за нов автомобил може да бъде от седем години. Колкото по-дълга е продължителността, толкова по-малко кредитополучателят може да плаща месечно, но колкото повече лихви ще изплаща кредитополучателят.

Ползи от данъка върху дохода

Обезпечените заеми, особено жилищните ипотеки, имат данъчни облекчения. Тези обезщетения включват възможността за приспадане на платените лихви. Предприятията могат също така да могат да приспадат и лихвите, платени за автомобилни и други видове кредити.

Съображения за данък върху доходите

Независимо дали имате обезпечен кредит или необезпечен заем, главницата не се облага или се приспада. Лихвата се счита за доход за страната, на която се изплаща лихвата, независимо дали е обезпечен заем или необезпечен заем. Тя следва да се отчита като доход върху лични или бизнес данъци.

Когато продавате нещо, например дома си, съобщавате покупната цена и продажната цена. Вие не можете да приспадате какви лихви сте платили по жилищния кредит, защото този интерес е бил отразен в по-ранни години.