Съдържание:
Да бъдеш наемодател е солиден начин за постигане на стабилен доход и е голяма отговорност във всяка държава. Ако искате да станете собственик в Пенсилвания, е добра идея да се запознаете със законите на наемодателя и наемателя на тази държава. Те ще ви информират какво се очаква от вас като наемодател, както и ще ви даде информация за това какво се очаква от вашите наематели. В по-голямата си част работата на наемодателя е да запази имотите си в условия на живот, както е упълномощена от държавата, и в същото време да събира наемите от своите наематели.
стъпка
Свържете се с агент по недвижими имоти в района на Пенсилвания, където искате да бъдете наемодател. Нека агентът знае какъв тип имот искате да купите. Независимо дали става дума за еднофамилна къща, апартамент или дуплекс, агентът ще може да открие и да ви покаже имоти за продажба. Агентите имат достъп до списъците на всички имоти, които се продават в техния район.
стъпка
Изберете имот за покупка. Уверете се, че сте избрали имот, който е в съответствие с количеството работа, която сте готови да направите, преди да я отдадете под наем. Ако не искате да правите много подготовка, преди да е готова за наемане, тогава искате да се уверите, че имотът е в състояние за отдаване под наем.
стъпка
Купете имота. Вашият агент по недвижими имоти ще администрира този процес. Той ще подготви всички необходими документи, както и ще внесе други професионалисти, които са необходими за извършване на покупката.
стъпка
Рекламирайте имота си под наем, след като е закупен. Поставете реклами на уебсайтове с класифицирана реклама, както и офлайн в местните вестници и публикации. Посочете информация за това, което търсите в наемател. Това трябва да включва дали ще разрешите или не пушачите или собствениците на домашни любимци и дори трябва да посочите кредитна квалификация. Това ще помогне да се отстранят потенциалните наематели, които не отговарят на вашите критерии. Включете характеристиките на имота, като например броя на спалните, баните, местоположението и т.н. В допълнение, уверете се, че сте включили информация за контакт.
стъпка
Интервюирайте потенциалните наематели. Задайте им въпроси за заетост, доходи, деца, домашни любимци и каквото и да е друго, което трябва да знаете. Ако искате те да попълнят молба за кредит, трябва да са готови. Попълнете приложенията по време на интервютата, за да можете след това да изпълнявате кредитни проверки. Това ще спомогне за ускоряване на процеса на намиране на наемател, с който сте доволни.
стъпка
Изберете наемател за вашия имот. Вземете решението си въз основа на информацията, получена от вашите интервюта. Изберете лицето или лицата, с които се чувствате най-удобно.
стъпка
Подпишете договора за наем заедно с наемателя, след като сте избрали кой ще заема имота. Стандартните лизинги могат да бъдат закупени в офис магазини и пощенски магазини, както и онлайн на free-legal-document.com.