Съдържание:
Закупуването на първия ви дом може да бъде много объркващо. Алтернатива на закупуването му чрез стандартен ипотечен кредит от кредитора е да се обмисли използването на договор за земя. Този метод на домашно финансиране обикновено е достъпен чрез сегашния собственик или строител. По този начин закупуването на къща позволява по-голяма гъвкавост по отношение на авансовото плащане и други условия на договора.
стъпка
Прегледайте примерния договор за продажба, за да разберете по-добре условията на договора за земя. Актът за имота ще остане в името на продавача, докато продавачът не получи предварително определена сума пари. Земеделските договори са достъпни онлайн и могат да бъдат отпечатани за справка.
стъпка
Изберете дома, който искате да закупите. Можете да намерите много договори за земя, които можете да намерите, като проверите с недвижимост, местни строители и за продажба от вестника собственик и интернет реклами. Някои реклами за недвижими имоти ще включват приемливи условия за покупка като финансиране на собственика или желанието на продавача да сключи договор за поземления договор.
стъпка
Обсъдете условията за плащане с продавача. Земеделските договори обикновено изискват авансово плащане. Авансовото плащане може да бъде по-малко от това, което се изисква от кредитна институция.
стъпка
Изпълнете договора за продажба. Уверете се, че сте конкретни по отношение на условията на договора. Избройте точната предложена предложена сума и плана за плащане. Планът за плащане ще включва колко месечно ще плащате на продавача и кога ще се извърши прехвърлянето. С договора за земя, продавачът ще държи нотариалния акт на имота, докато не бъде платена определена сума или до пълното изплащане на жилището, в зависимост от писмените условия на договора.
стъпка
Прегледайте текущия данъчен кредит за първи път и съществуващи собственици на жилища. IRS е разширила данъчния кредит, а договорът за поземлен имот може да Ви даде право за възстановяване на данъци или намаляване на данъчното задължение.