Съдържание:
HomePath е програма, предлагаща ипотеки с ниски суми за плащане. Тази програма е достъпна само за заеми за закупуване на имоти, продавани от Федералната национална ипотечна асоциация, по-известна като Fannie Mae. Тези имоти са били възстановени, когато ипотеките на предишните собственици са били изключени.
стъпка
Намерете кредитор. Редица кредитори са оторизирани да предлагат ипотеки на HomePath. Дори най-малката държава, Роуд Айлънд, има повече от две дузини оторизирани кредитори. Кредиторите са изброени от държавата в уебсайта на HomePath.
стъпка
Получете предварително одобрение. Това включва кредитор, който проверява вашите финанси и преценява колко можете да заемете. Това ви дава представа за вида къща, която можете да си позволите. Предварителното одобрение не гарантира, че ще получите заем за тази сума, но по-късно ускорява процеса на одобрение.
стъпка
Намерете имот. Допустимите свойства са изброени в базата данни на HomePath на Fannie Mae. Те не са изброени чрез собствени сайтове на агенти за недвижими имоти, въпреки че можете да използвате всеки агент за недвижими имоти, за да направите оферта за имота.
стъпка
Проверете допустимостта на имота си. Има два вида ипотечни кредити за HomePath: Ипотеката HomePath не изисква оценка и покрива само разходите за покупка. Ипотеката за реновиране на HomePath изисква оценка, но обхваща както покупката, така и осветителните ремонти.
Сглобяемият дом отговаря на изискванията само за основната ипотека HomePath. Жилището в лошо състояние може да отговаря на условията за ипотека за обновяване; това се обозначава с думата "ремонт" в лого, което се появява в списъците. Всички други домове отговарят на изискванията за двата вида ипотека.
стъпка
Направете оферта. Трябва да предоставите плащане в брой, известно като "сериозни пари", за да покажете, че сте сериозни. Това плащане се поставя към авансовото ви плащане, ако сделката се осъществи.
стъпка
Наемете професионалист да разгледа имота. Имате десет дни след приемане на оферта за това. Fannie Mae продава всички имоти на база "както е", което означава, че не носи отговорност за никакви проблеми, които не откривате чрез инспекция.
стъпка
Очаквайте одобрение. Кредиторът трябва да потвърди, че е готов да ви заема парите и да финансира покупката на жилището.
стъпка
Съберете заедно авансово плащане. Това плащане е най-малко 3% от цената на покупката на имот, което е по-нисък процент от този при много други ипотеки. Имате право да получавате тези пари от собствените си спестявания, подарък или безвъзмездна помощ. Можете да я заемате само на сигурна основа от държавна или местна власт, работодател или неправителствена организация. Правилата на HomePath диктуват, че не можете да заемате сумата на депозита от търговски кредитор.