Съдържание:
Свободната земя е актив. Ако притежавате свободна земя без задържане (заеми или ипотеки) срещу нея, може да успеете да рефинансирате земята, за да извадите дялово участие. Кредитът за дялово участие би бил вида на предлагания заем, тъй като заемът се основава на собствен капитал в земята. След разпадането на ипотечните кредити бяха елиминирани много по-рискови кредити. Земеделските заеми се считат за висок риск, тъй като не е направено подобрение, за да се повиши неговата стойност, лесно е да се "отстъпи от", ако финансите се изострят.
стъпка
Отидете в агенция за кредитно отчитане, за да получите кредитни отчети. (Виж ресурси). Земя заеми може да бъде трудно да се намери, така че гледам най-добрите си по молба за кредит ще бъде много важно. Проверете кредитните отчети за грешки, дублирания или профили, които не разпознавате. Грешките могат да намалят кредитните ви резултати. Отстранете грешките в началото, преди да отидете да посетите кредитор.
стъпка
Имате добра представа за стойността на вашия имот. Това може да означава извършване на оценка само за ваша собствена информация. Вашата банка може да е най-доброто място да започнете търсенето на заемодателя. Ако банката ви приеме този вид кредит, вероятно ще можете да използвате оценката там. Съберете документацията си за доходите (две години за W2s, плащания за заплащане, доказателство за парични активи, акт за земята и преглед на земята).
стъпка
Обадете се на банката, която обработва други сметки за вас. Те са най-добре запознати с вашите спестявания и банкови навици. Направете среща с кредитен служител, за да обсъдите заем от собствения капитал. Ако вашата земя е голяма площ, може да сте без късмет. Банките не искат да обвързват активите с нещо, което би било трудно да се продаде в случай на възбрана. По-привлекателни са по-малките тракти, които могат да бъдат продадени за надграждане. Кредитният служител ще обсъди с вас процента от стойността на земята, която може да бъде предложена. Бъдете готови да разгледате около 50% от стойността на земята. (Пример: Ако действителната стойност на земята е 60 000 долара, той може да ви предложи 30 000 долара). Също така, бъдете готови да обсъдите целта на заема. Ако изплащате други дългове, коефициентът на задлъжнялост ще бъде подобрен. Банката ще изглежда благосклонно към това.
стъпка
След оценка на вашите документи за кредит и доход, кредитният служител ще вземе молба за кредит. Ако е така, дайте поисканата информация и да му дадете възможност да получат три-обединени (всички отчети на кредитното бюро, консолидирани в един) кредитен доклад с резултати. Той ще подготви "добросъвестна оценка" на разходите, свързани с изпълнението на заема за вас. Очаквайте по-висок процент от жилищните кредити, тъй като земеделските кредити са по-висок риск за банката. Следва пълен пакет за кредит, който ще изисква вашия подпис и дата. Обсъдете с него оценката и стойността си и дайте копие от оценката, съдържаща името и контактния номер на оценителя.
стъпка
Спазвайте всички искания, направени от Вашия кредитор относно актуализирането на документите, тъй като заемът се обработва и изчакайте да чуете, че заемът ви е ясен за закриване. Кредиторът ще настрои закриването ви.