Съдържание:
Когато си купувате жилище, имуществените данъци са цена на затваряне, която може да добави стотици или хиляди долари към сметката ви. Част от имуществените данъци, платени от предишния собственик, може да ви бъде възложен във вашия договор. Като внимателно проучите тази част от разходите си за закриване, можете да забележите грешка, да я поправите и да спестите пари.
Данък сгради
Местните власти плащат данъци върху недвижимите имоти, за да покрият услугите. Тези услуги включват училищния район, поддръжката на пътищата и други градски услуги, включително паркове и почивка. Собствениците на имоти могат да получават отделни данъчни сметки за градски и областни услуги или една сметка, отразяваща всички данъци върху имуществото.
Затваряне
В момента, в който приключите с покупката на вашия дом, трябва да платите имуществени данъци. В противен случай данъчният орган ще има залог върху дома. Собствениците на жилища плащат данъци върху имотите преди време, което означава, че когато затворите дома, предишният собственик вече е платил някои от данъците за бъдещето. Договорите обикновено изискват от купувача да възстанови на продавача авансовите данъчни плащания. Например, ако затворите дома си на 1 ноември и продавачът е платил данъците до 31 декември, вие сте отговорни за плащането на два месеца данъци върху недвижимите имоти на продавача. Ако годишните данъци са 1 200 долара, тогава ще видите разход за данък върху недвижимите имоти от 200 долара за разходите ви за затваряне за двата месеца, които дължите.
Коригирани данъци
Местният данъчен орган може да ви изпрати допълнителна данъчна сметка след приключване, ако предишният собственик се възползва от отстъпка, като например освобождаване от данък за възрастни граждани и не отговаряте на изискванията. Събирачът на данъци може да коригира данъците ви, за да премахне отстъпката, и да ви таксува, за да компенсирате разликата.
Приспадане на IRS
Можете да приспаднете данъците върху недвижимото имущество, които сте платили при затварянето, и данъците върху недвижимите имоти, които сте платили за остатъка от календарната година в ред 6, списък А на формуляр 1040. Тези данъци са част от общите детайлизирани удръжки за годината, сума ще прехвърлите формуляр 1040, ред 40. Ако получите отстъпка за данъци върху собствеността, трябва съответно да коригирате данъчното си приспадане. Ако сте се съгласили да плащате просрочени имуществени данъци върху дома, пари, дължими от продавача в предишна данъчна година, не можете да приспаднете тези пари. Вместо това бихте добавили тази цена към вашата база, общата сума, която сте платили за дома си.